国行：减少高楼公寓商场贷款

（吉隆坡19日讯）国家银行表示，將確保本地金融机构对高楼公寓、购物广场和办公楼產业贷款比例逐步减少，以避免高档公寓、购物广场和办公楼领域供过于求的问题，导致呆账增加，並动摇我国的金融稳定性。

向发展商贷款货比三家国家银行总裁拿督依布拉欣在大马2017年首季国內生產总值（GDp）匯报会发表有关的谈话。

针对发展商可发放贷款的看法，他提醒说，民眾在申请贷款前应该货比三家，经过一番深思熟虑，才做出决定，毕竟房屋贷款是一项期限较长的债务承诺，影响深远。

「近期可负担房屋贷款需求殷切，我们更著重这一些购物者的偿还能力。」

他解释说，申请发展商贷款的购屋者，是相较有更高的財务能力及可自理的一群，而根据统计，申请「给购屋者融资（End-Financing）」群体多为首购族。因此，国行更关注可负担房屋贷款的偿还情况。

无论如何，他表示，家庭债务佔国內生產总值比率从过去的89%，稍微降低至88.4%，无疑是一个好的跡象。

另一方面，国行于5月3日起，取消银行机构及伊斯兰银行机构需维持一定数额储备金的要求。但依布拉欣强调，银行领域的派息额，相信不会因此而显著增加。

「其实，金融机构的资本政策並未有改变，新增的巴塞尔资本III（Basel III）將取代被取消的储备金，成为银行缓衝资金之一。因此，银行仍需符合特定的资本要求，並需要考虑本身的財务能力，去决定股息派发的额度。」