上周楼市综述蓬江、江海成交价格高位回调

江门日报讯（记者/周春锋）近日，美智地产根据市住建局的数据，梳理了8月7~13日蓬江、江海楼市的情况。

在规划动态方面，上周有6所学校进行规划公示，从公示的学校地段来看，主要集中在北新片区，其中不乏优质学校的扩建。

在新增供应方面，上周3盘新增预售约350套，面积约3.7万平方米，其中包括全新项目新都荟、美的公园天下和恒大御景半岛。

成交量方面，上周整体网签约258套，环比微涨6.6%，但处于中低位水平，其中滨棠片区网签97套，江海片区网签81套；而整体网签均价方面，由于本月第一周结构性上涨明显，到了上周，整体均价回调至9733元/平方米，环比下降4.7%，其中滨棠片区网签均价11580元/平方米，蓬城片区网签均价9379元/平方米。

在重点监测项目方面，上周美的公园天下网签51套，主要是3幢；名门壹号网签35套，主要是8、9幢；碧桂园滨江壹号网签29套，均是12幢；恒大御景半岛网签27套，胜坚紫悦网签9套，西江悦府网签8套，其余均为0网签。

在营销动态方面，上周3盘加推，全新项目新都荟于8月9日开盘，推出都荟公馆1幢，毛坯均价约8800元/平方米；美的公园天下上周推售3幢，毛坯均价约11600元/平方米；恒大御景半岛8月12日加推20幢，折后均价约10000元/平方米。

“6所学校规划出炉，北新区教育资源再升级，本周成交量处于中低位水平，成交价格高位回调。”汤建军小结认为。