致力打造江门人居新标杆

作为中国式父母，要求不多，最大的幸福莫过于孩子贴心的爱，贴身的暖；作为中国式买房，诉求其实很简单，就是在房价高企的背景下买一套适用的房子，其中，与居住者最为密切的户型显得相当重要，它好像儿女，如果贴心，无疑会让居住者倍感温馨。

据悉，位于蓬江老城区的胜坚紫悦，9月将盛世加推98—168平方米的3幢和5幢新品，成功认筹可享“1万元抵5万元”优惠，限时截止。据了解，项目9月将举办一场大型活动，给江门市民带来一场前所未有的视觉盛宴，敬请期待！胜坚紫悦将以江门人居新标杆为目标，用心打造市区综合素质极高的楼盘。

笔者实地走访发现，项目户型通风采光俱佳、布局合理，特别值得称道的是，户型得房率极高，全城较为少见，还煞费苦心地设置了十项贴心设计……或许，您亲临现场，会感受更多的贴心。

A超高得房率，让你的房子更宽敞

人的相处，最好是保持“一碗热汤的距离”——双方距离不远，都能互相照顾，还可避免一些矛盾和麻烦，有界限，有距离，有联系，有守望……

据悉，胜坚紫悦主打“一碗热汤的距离”，自7月开盘后，广受市民热捧，金杯银杯不如业主的口碑，看看购房者怎么说——

“我朋友在胜坚集团开发的怡景湾买了房，觉得怡景湾的品质不错，就建议我来胜坚紫悦看看。”说这话的韦先生，今年37岁，来自广西柳州，在江门工作五六年，准备第一次置业，走访多个楼盘之后，最终在胜坚紫悦买了一套98平方米的户型，除了感觉配套成熟、交通便利之外，而真正触动他的在于户型，“我对比过其他相似面积楼盘的户型，发现胜坚紫悦的房间比较大，厅和阳台也比较宽敞，总的来说，实在！”

赵先生今年41岁，从事建筑行业多年，经对比，最终选择了胜坚紫悦142平方米户型，在他看来，胜坚紫悦项目的承建商为中国建筑集团，园林设计单位为山水比德园林集团，口碑都很好，同时，项目样板房的施工质量和用材让他眼前一亮：电器选用的是西门子等大品牌，地板选用的是大自然地板；另外，户型得房率很高，超过100%，是自己第一次看到，而N+2的户型，普遍比江门市面上的N+1户型赠送面积要高，非常符合自己的使用需求。

笔者走访样板房时，巧遇正在看142平方米户型的陈先生，他感慨道，“客厅和房间都感觉很宽阔，4房可以变成5房，看起来有160多平方米大！”

“我们所有户型的赠送面积都比较大，所以得房率很高。”项目相关负责人进而介绍：

建筑面积约98平方米户型，赠送面积约14平方米，得房率约95%；

建面面积约121平方米户型，赠送面积约26平方米，得房率约101%；

建面面积约142平方米户型，赠送面积约32平方米，得房率约104%；

建面面积约168平方米户型，赠送面积约31平方米，得房率约95%。

不怕不识货，就怕货比货。笔者随机走访了城区多个楼盘，其相关负责人一致表示，他们户型的得房率在80%左右，主要是公摊面积会占到20%左右。

“一般要看户型的赠送面积有多少，像胜坚紫悦的赠送面积相当高，非常少见。”一业内人士同时指出，购房者不应该只盯着价格，还应该重点看性价比，他以总价为120万元、总面积为100平方米的房子为例介绍，若得房率达100%，每平方米实用面积的价格是12000元，若实用率只有八成，每平方米实用面积的价格是15000元，差别很大，街坊们应认真算算这笔账。

B十大贴心细节，比您考虑得更周到

看得见的好户型，品得出的匠心。笔者从冰冷的建筑物中看到了“温度”，看到了一个温暖和睦的家庭生活，其中有10个细节令人难忘：

1、设置科裕智能锁、指纹锁、全区无匙进入系统

采用电容式，具有防假指纹功能，通过人体体温，可快速感应指纹进行开锁，而传统的光感指纹锁，遇上老人家指纹皱纹较多，及冬天指纹干燥起皮，难以识别。

2、安装西门子分路式漏电总开关

能为住户节省装修成本，同时，在日后居住过程中，当遇到某一支电路发生漏电时，不至于全部停电，还方便检查漏电源头，安全性比较高，使人身保护范围达到最大化。

3、厨房加设推拉小窗

设置成本不菲、容易被忽略的小窗，为厨房带来更多的采光与通风。

4、烟道安装在生活阳台处

既使厨房使用率更大，又避免了厨房内油烟聚集，配合西门子超强劲吸油烟机，使厨房更加干净整洁。

5、客厅设置隐藏式空调设计

空调机嵌在天花板内，送风风量更加均匀，不会直吹人体，减少“空调病”，还为家居装饰留下更大的发挥余地，减少业主的装修成本，并为业主留出更多的生活空间。

6、装修好客厅电视背景墙

透过宾利奢华风、新中式中国风、英式贵族风、现代北欧简约风的主题样板房可以看到，电视背景墙的装修风格，可以完美适应业主后期个性化的软装，彰显业主品位。

7、卫生间采用可闭合式插座盖板

可以避免卫生间的水滴进入，有效预防漏电，从细微处保护业主。

8、卫生间及房间设置区域紧急按钮

接收距离远，信号稳定，让老人孩子安全随身伴。

9、房间走道设置红外感应壁脚灯

无需开关自动点亮，贴心照顾夜间如厕、照顾孩子的需求。

10、另设双联开关和一键总开关

双联开关分别设置在入户玄关处及房间走道，轻松切换开关灯；一键总开关设置在玄关入户处，一键开灯，一键关灯。

C户型贴心，各具亮点

业内人士认为，好户型应满足“六性”：实用性、安全性、秘密性、灵活性、经济性、艺术性，还应做到“六种分离”：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

笔者留意到，对于用心筑家的胜坚紫悦而言，上述标准涵盖98—168平方米的全线产品，除此之外，每种户型都有其独到的气质。

168平方米奢华五房平层大宅

人生得意须“境宽”

您上有父母、下有子女，通过打拼后事业有成，渴望拥有奢华又贴心的新居，能方便父母起夜，还可以帮助孩子们健康成长，也便于朋友们欢聚。

谈及奢华的住宅，大家第一时间想到的可能是别墅，然而未必，福布斯十大豪宅排行榜显示，大平层占了七席，可以说，地段好、配套好的城市中心大平层，越发稀缺，以超越传统别墅的舒适享受，已经成为新一代的居住潮流。

胜坚紫悦推出了168平方米户型，客厅开间5.8米，超40平方米，带给置业者别墅级的感受；此外，户型采用双套房卧室，让父母起夜更加便利，让两种生活习惯融洽相处，共享天伦之乐；还有，超13平方米的多功能房可设为书房，助置业者书写人生新高度。

142平方米阔绰四房

双儿童房，让二孩拥有各自的空间

二孩时代悄然而至，家有萌娃你追我赶，你笑我闹，在多一份甜蜜陪伴的同时，却也有种种烦恼，比如，同处一室抢玩具，抢被子，似乎在提醒您：需要换大房子了！

胜坚紫悦142平方米阔绰四房，客厅、主人房、长辈房、书房，方正南向一线，给您三代同堂幸福的正确姿势。

客厅是一家人的社交空间，4.3米南北对流大开间，连通饭厅面积约36平方米。平时，家人围坐，爷爷的报纸爸爸的茶，奶奶的毛线妈妈的笑，顽皮的孩子正和小狗嬉闹，在这里，亲情的纽带仿佛拉得更近了。值得一提的是，饭厅带飘窗设计，可与景观阳台形成对流，采光通风俱佳。

孩子大了，总要有属于自己的小世界。该户型设置了双儿童房，便于孩子既学会与人相处也学着独立自主。

忙碌的工作掠夺了说走就走的旅行，但高质量的充足睡眠可是必不可少的，舒适的生活从超大主卧带套间开始。3.8米大开间，面积约30平方米，相当于一个四星级酒店标准间面积，比一般户型的客厅都要大。主卧自带步入式衣帽间、独立卫浴，大家庭里也有属于两个人的亲密时光。

121平方米百变四房

多一房，让生活有更多的可能性

身处大家庭的您，或许需要大空间，容纳一家人的万千欢喜。胜坚紫悦推出的121平方米百变四房，轻轻松松多一房，让生活有更多的可能性。

百变四房，可以留一房给书香，成为爷爷的练字房或者是爸爸的阅读室，多一房，多一份宁静与惬意；百变四房，留一房给健康，用来放置跑步机、瑜伽垫、健腹轮等，多一房，多一份自信与活力；百变四房，留一房给童年，用以放置汽车模型、积木城堡、芭比娃娃、拼图游戏……多一房，多一份欢乐与童真；百变四房，可以设置为储物间，巧妙收纳，收藏更多生活美好。

98平方米舒适大三房

幸福生活“刚好”满足

您或许工作时间不久，也或许正处于经济改善期，但您不想因为“刚需”而忽略了居住品质，而98平方米的舒适大三房户型，尺度精致却大有内涵。

客厅、餐厅一体，约有28平方米，辅以约6.5平方米的南向观景阳台，保证空间的延展性和视野开阔性，显得房间大气而开阔。

主卧约22平方米，附超大飘窗，让您和爱人伴着美景入眠。另有一间“百变房”，如果您是三口之家，可以将其改造成书房，享受私人时光；如果您与父母同住，或是有两个小孩，则可以将其改造成小卧室。

还需一提的是，双阳台设计实现南北通透，单边向南，全屋三面采光更通透。

D地理位置优越乐享“四悦”生活

该楼盘相关负责人底气十足地表示，该项目具有“四悦”——

一、悦享城心。该地段既传承着江门百年的历史文化，又承接着江门未来的发展前景。

二、悦享醇熟。坐拥蓬城中心、北新区双重配套，新之城、益华百货等7大商圈举步可达，环市公园、开心公园、东湖公园、蓬莱公园环绕周边。

三、悦享立体路网。胜利路、建设路、环市路和迎宾大道等多条城市主干道交汇于此；江门大道连接新会、鹤山，并与中江高速、沈海高速等珠三角高速路网无缝对接，形成三维立体交通。

四、悦享配套。临近省一级农林小学、实验中学，占地千余亩的五邑大学步行可达，且靠近五邑中医院、市人民医院等三甲医院，以及市三院（养老医院）。

另外，项目还具有五大亮点：户户单边向南，采光充足，南北对流通透；超150米宽阔楼距，视野开阔，舒适度高；引进国际七重住宅智能系统，全区实现无匙进入；拥有0—12周岁全龄段主题乐园；双入户大堂，选用全球知名品牌—奥的斯GNE2电梯，彰显身份，尊贵直达。

文/图周春锋