基本装修及小区物业招投标已完成里村大道保障房下月交付使用

我市重点民生项目里村大道保障房项目（润泽园）基本装修已经完成。

近日，记者从市住建局了解到，我市重点民生项目里村大道保障房项目（润泽园）基本装修已经完成，将于今年9月交付使用，这样的消息，对低收入群众来说再好不过了。据了解，目前我市政府投资的保障房共有10644套，已入住9284户，入住率为87.2%。

主体工程已完成初步验收

目前里村大道保障房项目基本完工，4栋大楼外设的施工电梯和吊塔已拆除。在建的里村大道保障房周边道路工程也接近尾声，主体路面沥青铺设完毕，目前正在进行绿化人行道的铺设。据了解，该道路是我市2017年重点建设项目，计划年内完工，项目总投资约1492.04万元，长341米，双向4车道。

在里村大道保障房小区内，停车场和路面绿化等工程正在有序进行。在大楼内部，记者看到，目前基本装修已经完工，地面瓷砖和墙壁的粉刷已经完成。每栋楼房都设有4部电梯，记者随机观看了一室一厅、二室一厅、三室一厅以及单间的房间具体户型，所有的房间均配有厨房和卫生间，以及一个小阳台。

项目建设单位江门市公共物业建设有限公司相关负责人告诉记者，目前大楼的整体内部已经装修完毕，具有交付使用的基础，待最后收尾工作结束，便可交付使用。市住建局住房保障科相关负责人告诉记者，里村大道保障房项目于8月21日进行主体工程初步验收，现正开展室外场地及绿化工程的收尾工作，计划9月初交付使用。目前小区的物业已经完成了招投标，可入场。此外，9月交付使用后，会开始进行配租流程。

放宽申请资格 简化审批手续

今年我市放宽公共租赁住房的申请资格，其中，市区家庭月人均可支配收入由1985元以下放宽至2217元以下，家庭财产净值人均由7.7万元以下放宽至8.5万元以下。外来务工人员申请公共租赁住房条件，由原来在市区用人单位工作累计满3年（以购买社会保险为基准），并与市区现用人单位签订了新劳动（聘用）合同（购买社会保险1年以上），调整为在市区用人单位工作累计满1年（以购买社会保险为准），并与市区现用人单位签订了有效的劳动（聘用）合同（购买社会保险3个月以上）。与之对应的是，我市还简化公租房申请审批程序，增加公租房摇珠分配次数。

目前我市政府投资的保障房共有10644套，其中，市直为2007套，新会1874套，台山市1322套，开平市2460套，恩平市1118套、鹤山市1863套。市直方面，政府投资的保障性住房项目分别是兴南小区项目、江南新村项目、星河路保障房项目（福泽园）、河南下沙保障性住房（一、二期）项目（惠泽园）、零散公租房，分别提供保障性住房150套、93套、640套、1088套、36套，共2007套，目前已入住1989套，入住率为99.1%。目前数量基本满额。此外，市直方面小户型严重缺乏，里村大道保障房项目将极大地缓解这一问题。

里村大道保障性住房项目由市住建局组织建设，位于里村大道西侧地块，位置优越，毗邻凤山水岸、凯茵豪庭、帝豪雅居等生活配套成熟的住宅小区。项目总投资估算31500.78万元，共建设公共租赁住房1278套。项目户型设计以小户型保障房为主，其中一房一厅632套、一房型484套、两房一厅户型162套，每套建筑面积约为30至58平方米之间。

我市上城摩卡商品房配建保障房项目有房源285套，帝豪雅居（帝豪尚品汇）商品房配建保障房项目68套房源，均预计在2018年上半年推出。

采取“奖二罚三”措施保质量

作为我市“安居工程”的重要抓手，里村大道保障房的建设是落实“兴业惠民”要求的最好体现。8月22日，市委书记林应武对里村大道保障房项目的选址、工程质量、户型布局、装修标准和配套设施建设予以充分肯定，认为该项目建设将大大提高我市低收入群众的居住环境，是一件“兴业惠民”的大实事。

为了让住户住上放心安全的保障房，市住建局采取“奖二罚三”的创新质量管理措施，即在施工合同中明确，对获得省级质量奖的项目奖励施工单位工程合同造价的2%，对未获奖的项目进行3%的处罚。目前我市已有多个保障性住房项目获得省建设工程优质奖。

自2014年起，我市保障性住房项目建设执行绿色建筑标准不低于25%，并逐年递增25个百分点，力争到2017年全市保障性住房项目建设全面执行绿色建筑标准。其中，市区范围内政府投资建设的保障性住房项目自2014年起已全部执行绿色建筑标准，兴建中的里村大道保障性住房项目获得了一星B级绿色建筑设计标识。此外，该项目还获得了2016年度江门市优质工程结构奖。