从主动租房到被动租房，租房与买房之间的差距扩大

这几天一直在想一个问题，当租房时代来临，无房一族和有房一族之间的差距是继续扩大，还是逐渐缩小？

说实话，我特别愿意相信这样一个结果：当房价比较平的时候，人们的收入能够及时跟上，这样无房的和有房的逐渐的差距能够缩小一点。

上面也的确在朝这个方向努力。近期热门城市房地产一直在冷冻中，租房市场发展的速度非常快，各种通知十分密集，看得出留给我们的时间已经不多了。

特别是集体租赁住房的出现，让我们有理由相信未来刚需能够以比较实惠的租金租到一套房子。但对于大多数人来说，租到实惠的房子并不是最终目的，让自己的身家更厚实一点才是关键。

遗憾的是，我看到的是差距可能继续扩大。

核心，还是跟房子有关系。更精确一点说，跟租房时代的来临有关系。

我们选择租房，并不是因为租房更好，而是没得选，这个就尴尬了。在没有买卖的时代，有房的已经上车了，手握这个时候最坚挺的实物资产，而那些没房的人，手里只有纸币。有实物资产的人，主动权在自己手中，而手握现金的人，主动权在别人手里，道理很简单，实物资产很难被稀释，而现金你懂得。

不仅如此，房子很重要，还因为上面手中的最大的工具也是房地产，这就等于有房一族和上面“荣辱与共”，同乘一辆车。上面不好过，大家都不好过，上面要过得舒服点，多印点钱，拉升点房地产，有房一族同样赚。

反过来，只能租房的朋友就尴尬了，你不在车上，始终是忐忑的，只希望房地产别再来一波大招。

房地产可以不来一波大招，但还有个永恒的问题，那就是现金会越来越毛，无法改变，对于这一点，租房的人是无力抗衡的。

麻烦的在于，当你想从租房者想有房者转变时，你会发现可能性越来越小了。

一线城市，套均房价已经来到了500万，这样的价格，相对于人均年可支配收入仅5万元，买房可以说是想都不敢想。

前几天看到一个新闻，楼市“金九”来临，某一线楼市仅有9个项目入市，9个项目有5个是别墅，只有3个是纯普宅，剩下1个是混合项目。

随着住房租赁时代的带来，少数性价比高的产权商品房，也已经被上面“入股”，购房者只能享有部分产权，只有少数人能够享受。

另一方面，大多数刚需从刚开始的选择租房，到现在已经逐渐变成只能租房。租房70年，租金在70年内如何发展，真的不好说，我的感觉是租金压不住。

未来租房和买房会是两条平行线，能够跨越的都是幸运儿。