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农村宅基地开始清查了,这些宅基地都无法继承了!

中国财经界·www.qbjrxs.com 2017-09-05 12:05:13本文提供方:网友投稿原文来源:

这几年农村的宅基地越来越紧俏,很多农民发现现在想要申请新的宅基地变得越来越困难了。特别是新一轮土地确权工作开始之后,对农村的宅基地的清理工作也将逐步展开。之前农村的

这几年农村的宅基地越来越紧俏,很多农民发现现在想要申请新的宅基地变得越来越困难了。特别是新一轮土地确权工作开始之后,对农村的宅基地的清理工作也将逐步展开。之前农村的宅基地乱象五花八门,最普遍的就是一户多宅的现象,很多农户都有好几处宅基地,而且一些农民认为盖房子都是自己想怎么盖就怎么盖,父母的宅基地理所当然会留给子女,在新一轮宅基地清理工作开始之后,有些违规的宅基地将会被回收,还有一些宅基地将无法继承,这些农民一点要搞清楚。

一、房屋已拆除的宅基地

按照相关法律的规定,宅基地是无法继承的,子女能够继承的只是父母在宅基地上修建的房屋等设施,对于宅基地是没有继承权的。如果一旦宅基地上的房屋被拆除或者坍塌的话,那么其子女将不再具备继承宅基地的资格。这些宅基地将会被村集体收回进行重新分配处理,如果子女确实无居住场所需要申请宅基地的,可以向村集体提出申请,经批准后再重新分配宅基地。

二、土地未进行变更登记

前面我们也提到了,宅基地的使用权是属于村集体的,而不是农民的私有财产,农民所能享受到的只是在宅基地上盖的房屋的居住使用权,所以农民的子女能继承的也只是宅基地上的房屋。所以经过合法手续,农民的子女是可以申请继承宅基地的使用权的,但是必须向土地管理部门提出土地变更的申请,并获得相关证明。

三、子女户籍不再属于农村的

农村的宅基地,其所有权归村集体所有,而使用权归农民,也就是村集体的成员。如果农民的子女户口已不在农村,那么这些子女就无法再申请土地的变更,只能依法继承宅基地上的建筑。而且对于父母留下的建筑也不能随意翻修、加盖,直到宅基地上的建筑物消亡,相应的继承行为也就终止,宅基地也会被村集体回收。虽然现在取消农业户口是大趋势,但如果在户籍改革完成之前,户籍已经迁出农村的,这类子女仍无法享受到继承农村宅基地的福利。

随着对宅基地管理的规范出台,未来对于农村宅基地的继承会有明确的规定,如果是违规占用的土地或者说违规占用农用耕地的,这些宅基地都不允许被继承,广大农民们一定要留意宅基地政策的最新动向,避免遭受损失。

本文来源:责任编辑:李雷

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