只有卖房，没有买房，那房价还能稳多久？

对于房价问题而言，可以说只有说房价下降基本都是被打脸的，从过去10年来看，房价基本可以说都处于上升的通道之中，虽然在这期间房价也有短暂的一个回落，但从总体而言基本还是处以上升的通道之中，有观点认为期待房价下降人太多了，房价怎么可能下降？也有观点认为目前而言我们还有这么多人要进城，房价也不可能下降，最著名的观点就是面粉比面包还贵，房价怎么可能下降呢？嗯，但是小编请各位注意一个现象，那就是现在卖房的比买房的还多，在这个情况下，房价还怎么涨？具体我们从这三个方面来看

第一，首先我们从城市范围来看，先说一线城市，很多人说一线城市有足够刚性需求，而且一线城市不仅仅是买一套房这么简单，房子附加的属性可比房子本身值钱多了，但是请注意，一线城市目前的价位有多少刚需可以承受的，当然有观点认为一线城市本来就没有刚需嘛，你收入8000，房价40000，本来就是买不起的，你应该去选择其他城市，嗯，我们在来看目前的三线和四线城市，这些城市收入是多少呢？恐怕是一线城市的一半，但房价从收入和房价对比来看，和一线城市是差不多的，在这个情况下怎么买房？这也可以解释，为什么宁愿留在一线城市也不愿意回家的原因，毕竟在同等条件下，一线城市收入是高于自己家乡的收入的

第二，一直以来有一个经典而且丝毫不能反驳的观点，那就是10年前和10年后价格完全是不对等的，但是有多少刚需能够支撑提前10年的消费呢？可以说除了父母支援之外，基本可以说对于大部分普通人而言根本没有足够能力来提前10年消费，从目前的价位来看，可以说已经不是提前10年在消费，可以说是提前20年到30年这个消费了，在这个情况下有多少购房者可以承担呢？现有刚需大多数是月光族，拿什么来承担目前的房价？

第三，随着房价的日益上升，我们真正买房人是在减少，卖房的人反而在增多，我们可以从购房群体演变就可以清楚看到这个市场行情变化，而且这点很多购房者都是可以自己去看到的，首先购房群体只有4种，第一，炒房，第二，改善，第三，刚需，第四拆迁，在目前的价位之下可以说除了炒房之外剩下购房基本是出局了，很多人说人家拆迁，但小编请购房者注意一点那就是不是每个拆迁都是有能力来买房的，而且空置房这个现象是很能说明问题，那就是这部分房子不是用来住的，是用来卖的，说好听就是投资，不好听就是炒房，这点在目前三线和四线城市表现的极为明显，很多购房者可以看到，炒房数量何其之多，而且更有意思这些城市有些根本就没有炒房能力，只是跟风的买房，俗称散户

任何一个商品决定价格高低是购买者，但目前我们的房价和真正购买者承受能力比较起来，可以说基本是没有承受力的，那么能有支撑的是谁呢？炒房，只有炒房有这个购房能力，但是炒房不是买来住的，是买来卖的，也就说依然是卖房，而不是买房，也可以说市场逐渐向只有卖家市场，而没有买家的市场过渡，在这个情况下，房价还能稳多久呢？所以，小编觉得对于刚需而言就看看炒房和开发商怎么玩的，现在市场可以说就只能这两者，哦还有一个配角拆迁，但从目前的房价来看，拆迁也要承受不起目前的价位，一个只有卖家市场，而没有买家，那还有价格高低的说法吗？