开发商打着洋房的旗帜卖多层房，两房别再傻傻分不清！

现在的市场很多开发商打着洋房的旗帜卖多层，导致两房总被混淆。那么你们知道多层和洋房到底有什么区别吗？今天装修达人就帮你区分两房的特点，别再傻傻分不清！

洋房：价格高、附加值高、容积率低

1、洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显。

2、绿化率比较高，普便存在于郊区一带，价格比较高，自身的增值空间也大。

3、花园洋房的容积率一般是在1.0左右，最高不过1.5。

4、洋房是唯一用得上别墅项目中相同的材料，很多开发商在洋房的设计上有着周全的考虑，不仅保证了居室的舒适度，还会顾及周围的环境、设施等。

多层：价格低、舒适度低、高于洋房

1、多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。

2、多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

3、普通多层的容积率往往是高于1.6。

4、绿化率一般，价格相对较低，增值空间也不及洋房。

总结：其实，二者较大的区别还是价格。一分钱一分货，这是永恒不变的真理。有时候，我们明知道这个价格不可能是洋房，但也请别拿洋房当幌子。因为，看完文章后咱就懂行了！