蓬江、江海整体网签数量及均价均环比下跌

江门日报讯（记者/周春锋）近日，美智地产根据江门市住建局的数据，梳理了9月11—17日蓬江、江海楼市的情况。

在规划动态方面，9月12日，江门市城乡规划局公布了《江门市蓬江区棠下新中心区（pJ02-B、pJ02-C）控制性详细规划》，该地段发展定位为以行政商务为领航，以先进制造产业为依托，打造集行政办公、商业商务、生活休闲、产业发展为一体的宜居宜业复合新区，规划人口约4万人，规划城市建设用地面积约322.15公顷。

在新增供应方面，上周仅2盘新增152套，合计1.58万平方米，包括北新片区的莱茵华庭新增13幢和滨棠片区的保利大都会新增三期20幢。

网签方面，上周整体网签约282套，环比下跌7.2%，近7周网签套数均在中低位徘徊；而整体网签均价方面，约9626元/平方米，环比下跌5.5%，其中北新片区网签均价为12066元/平方米，滨棠片区网签均价为10883元/平方米。

在重点监测项目方面，上周星海湾华庭网签达到108套，主要是11幢、12幢；恒大御景半岛网签39套，越秀·天悦星院网签13套，其余监测项目网签均为10套以下。

在营销动态方面，上周2盘开放样板房，3盘加推，合计推货约477套，与上上周基本持平，其中蓬城片区的胜坚紫悦加推3幢、5幢以及6幢02单元，合计货量约223套，带装修均价12800元/平方米；江海区的天鹅湾五期加推爱琴苑20幢，带装修均价9800元/平方米，据销售人员介绍，整体去化约7成；蓬江玉圭园二期加推17幢、22幢，带装修均价8500元/平方米。

“‘金九’已过大半，楼市网签量仍未走高，价格中高位企稳小幅调整。”美智地产总经理汤建军小结认为。