“潭江新城”控规方案出炉将打造面向珠三角西翼的多元宜居新城

江门日报讯 （记者/吕玉廉）开平将打造一座新的城中城。日前，开平市城乡规划局发布《开平市新美片区（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性详细规划方案》（下简称《方案》），展示“潭江新城”的初步轮廓，并按程序对《方案》进行公示。

根据《方案》，项目所在地为新美片区，位于开平G325国道以南、苍江以东、潭江以北，面积约8.98平方公里（898.46公顷）。未来，该片区的发展定位是主城区东部的综合服务中心，顺接老城生活区和产业新城，产城融合，打造“潭江新城”，成为面向珠三角西翼的多元宜居新城。

据悉，整个片区的空间结构按照“三廊三心，一带五片”进行规划。“三廊”，即三条打通梁金山与潭江山水景观的生态通廊；“三心”，即商贸服务中心、综合服务中心、文化休闲中心；“一带”，即潭江滨江发展带；“五片”，即商贸综合组团、滨水宜居组团、滨江核心组团、生态休闲组团、临港式产业组团。其中，城市建设用地696.85公顷，包括居住用地面积241.55公顷、公共管理与公共服务设施用地面积42.10公顷、商业服务业用地面积68.75公顷、绿地用地面积131.87公顷。

该片区的定位是打造多元宜居新城。根据《方案》，未来常住人口规模为约10万人，设置1处城市级服务中心、2处居住区级服务中心和6处居住小区级服务中心。此外，配套建设初中2所、小学6所、幼儿园12所，医院1所、社区卫生服务站6个，文化中心3个、社区活动中心6处，体育公园1个、健身中心3个，污水处理厂1处、变电站3处。届时，整个片区将拥有5大区级公园、18个基层社区级公园，人均公园绿地面积达13平方米，形成显山露水透绿的生态格局。

在交通建设方面，《方案》构建“三纵两横”的路网体系。“三纵”，包括环城快速干线东线、东三路和新美大道，“两横”即北一大道、潭江大道。在此基础上，建设“快速路—主干道—次干道—支路”四级道路系统。其中，“快速路”是指环城快速干线东线，“主干道”包括横向的潭江大道、北一大道，以及纵向的东三路、东五路、东九路、新美大道。

《方案》公示期至9月28日17时30分止，期间，对《方案》有任何意见的市民或涉及《方案》的利害关系人，可凭本人身份证明或相关证明文件，向开平市城乡规划局提出书面意见。

“潭江新城”规划

“三廊三心，一带五片”空间结构

“三廊”：三条打通梁金山与潭江山水景观的生态通廊

“三心”：商贸服务中心、综合服务中心、文化休闲中心

“一带”：潭江滨江发展带

“五片”：商贸综合组团、滨水宜居组团、滨江核心组团、生态休闲组团、临港式产业组团

“三纵两横”路网体系

“三纵”：环城快速干线东线、东三路和新美大道 “两横”：北一大道、潭江大道