房产税，会不会来？

短时间内会不会征收不确定，但是一定会征收这是肯定的。

先说为什么肯定会征收的问题。

要说为什么肯定会征收房产税，那就得先说说为什么会有这一波又一波的房地产浪潮、为什么土地财政如此长盛不衰、为什么房地产市场调控了那么多轮却屡调屡涨？

原因很简单：国家需要钱。

简单的来说吧，国家需要钱来发展建设，比如建设高铁等基础设施，比如教育医疗中的各项支出，总之在精神文明和物质文明中的各项发展都离不开国家出钱。

可是这个钱从哪儿来？国家的财政收入从哪儿来？

税和费，其中税占大头。

税从哪儿来？

税从交易中产生，简单的说，税从资金的流转中产生。

那么重点就来了：资金，是需要流转的。

咱们国家GDP的增长主要靠三驾马车：投资、出口、消费，其中买房就是普通人最大的消费了，大到了一次消费、终身还贷的地步。

但是以前不是这样的，在房地产浪潮到来之前，房地产市场不太景气的时候，甚至在房地产市场不这么疯狂的时候，大家是不着急买房的，普通人家的钱主要用来储蓄。

储蓄，就是钱不流转的一种形式。

同样，拥有大量房产，也是钱不流转的一种形式。

比如你有10套房产，每套价值一千万，那就是一亿的资产，可是你这一个亿的资产除了每个月产生租金以外，不会有更多的流转；扩大范围来说，全国有多少不能流转的资产？不流转，就不能产生税收，国家收不到钱就会不高兴。

但是如果你卖掉9套，只拥有1套房产，9千万现金，所有人都只有一套房产、剩下的资产都是现金，那会是什么状况？

庞大的消费能力和投资能力！

去流转，去交税！

手里拿着现金，不投资不消费，那就存银行，银行会帮你把钱流转起来，产生税收。

一旦消费、投资就会产生税收，消费扩大后上下游产业跟着扩大，你花出去的1块钱，能带动上下游产业10块钱流转起来。

所以大家看明白了吗？储蓄转化为房产，钱从存款的形式变成了房产的形式储存起来了，那么结果是什么？结果就是国家会像消灭你的存款一样消灭你拥有的房产，让你像不再拥有存款一样不再拥有房产。钱拿来干嘛都行，就是不能以各种方式储存起来。

所以为了让你的钱流转起来，房产税会收，房价会跌，遗产税也会收。

既得利益集团不会让房价跌、不会让收房产税？

不是不让，只是还不到时候。时机到了，该套现走人的就会套现走人，然后把钱变成其他资产，房产不是资产，而只是资产的一种形式。当大人物们拥有可以持有的其他高收益资产、房产不再有高收益的时候，房产就会像其他商品一样不再值得持有。

房产税开始收了，房东可以把房产税成本转嫁到租金里？

理论上是这样的，但实际操作的时候可就远非如此了。

房产税的征收会引发房产的抛售，一群没有房的人会接盘，租房需求会萎缩一大部分。

国家现在正在支持共有产权和租赁市场的发展，这也会满足一大块租房需求。

你的租金，可能也是要交税的，现在出租自有的房产所得的租金不需要交税，但是随着税制的完善，租金收入也要交税了。

租房需求小了，提供租赁的市场还在扩大，租金哪里还有上涨的空间？