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最美翠山湖宜工宜商宜居宜游

中国财经界·www.qbjrxs.com 2017-10-17 12:19:10本文提供方:网友投稿原文来源:

开平翠山湖科技园,是在原开平市石榴塘农场的基础上建设而成的。十几年前的石榴塘农场,工商业基础几乎为零,那时候,还是一块“养在深闺人未识”的“处女地”。开平市委、市政府瞄

开平翠山湖科技园,是在原开平市石榴塘农场的基础上建设而成的。十几年前的石榴塘农场,工商业基础几乎为零,那时候,还是一块“养在深闺人未识”的“处女地”。

开平市委、市政府瞄准珠三角产业转移的契机,高瞻远瞩地提出了开发建设翠山湖工业园的战略决策。

从此,在石榴塘农场这张工商业“白纸”上,开始描绘起开平市“科技新城、城市新区”的蓝图。

十多年来,翠山湖科技园不负众望,至今已引进工业项目152个,投资总额306亿元,园区内各类配套设施完善,成为了一个“宜工宜商宜居宜游”的发展宝地。2009年,开平翠山湖科技园被认定为省级产业园,先后被评为省示范性产业园、省五星级服务园区,连续6年省考核获优秀等次,并连续3年排名全省第一。去年,翠山湖园区正式加挂江门国家高新区开平分园的牌子,成为“国字号”产业发展平台。

在一张“白纸”上,描绘出精美蓝图,凝聚了开平市委、市政府,以及翠山湖科技园管理团队的励精图治和兢兢业业。

笔者获悉,多年来,开平市积极探索工业园区建设运营的新体制新机制,通过“大胆创新、超前规划,依法依规、攻坚征地,高标配套、处处公园”的一流建设理念,在建设翠山湖科技园过程中创出“湖光山色、宜工宜商宜居宜游、最美翠山湖”的发展新模式。

文/图伍安平胡普伦

A

明晰定位匠心打造

高起点规划破解

园区同质难题

多年来,全国各地的工业园区,可谓“遍地开花”。可是,一直以来,产业园发展受同质化困扰,园区建设一窝蜂,产业定位不明晰、规划不合理、主导产业发展战略不清晰、园区相关配套缺乏等直接导致了区域产业园运营效率低下,阻碍了区域产业发展的脚步。

而翠山湖科技园的发展,则定位明晰、产业鲜明。开平市从规划之初就制定了超前合理的园区定位,以“科技新城、城市新区”的理念,来规划建设翠山湖科技园。同时,依托开阳高速、325国道、274省道和翠山湖大道2条延线道路工程,开平市逐步整合翠山湖科技园周边的月山、水口、沙塘、苍城等4个镇的工业资源、土地资源、人力资源,并明确各片区的主导产业和产业体系,比如翠山湖园区的“五金机械、电子信息、新材料、汽车及零部件、大健康”五大产业、水口镇的水暖卫浴产业等,形成总体规划面积达130平方公里、产业各有特色、体系层次分明的“一园四区”产业集聚布局。

同时,翠山湖科技园在建设中,具有匠人精神、前瞻规划。在规划建设中,开平市把“科技新城”和“城市新区”一碗水端平,根据相关市(区)的工业用地容积率和建筑高度研究分析,提出了翠山湖园区开发的合理的工业用地容积率和建筑高度,为入园企业的厂房建设提供有力的参考。同时,借鉴发达地区在综合管廊、海绵城市、都市工业园、特色小镇的先进经验,做好园区现状测绘调查,做好前瞻性专项规划编制,为园区今后发展打下基础。又聘请专业咨询公司编制产业发展规划,并突出企业、配套、人居的集聚特点,规划有生活区、商业区、产业区、创业区等专项区域。结合招商企业的建设需求,将翠山湖园区规划朝着综合型、密集型的都市工业园方向跳跃式发展,加快实现“湖光山色、宜工宜商宜居宜游、最美翠山湖”的目标。

B

征地扩园攻坚前行

增强园区发展后劲和项目承载力

“有项目,没土地”,这是珠三角核心城市众多工业园区的无奈之处。这种无奈,在翠山湖科技园是不存在的。

翠山湖科技园工商业用地储备丰富。这种“丰富”,凝聚了翠山湖科技园管理团队征地拆迁的辛勤汗水。近年来,开平市把征地扩园作为头等大事来抓,翠山湖科技园和月山镇主动担当重任,全力攻坚,增强园区发展后劲。

加强群众思想宣传引导。产业园扩园土地多为农户林地,涉及人口多、涉及地界纠纷也多。为此,翠山湖和月山镇加强宣传,对相关村委会及村民群众,引导他们抓住产业园建设机遇,利用征地补偿建设美好家园,依托园区加快发展当地经济。宣传引导取得预期效果,群众更热心支持产业园开发,为征地打下良好基础。

以情化解矛盾、依法处理纠纷。征地伊始,征地小组对村民群众耐心做好思想工作,动之以情、晓之以理。对个别群众因纠纷未能解决好而恶语相向均能做到“骂不还口”。同时,不厌其烦,反复接送群众上下山配合工作,认真做好测量、确权、登记等工作。对存在获暴利心理、漫天要价、无法协商、严重制约征地工作的个别群众,从维护法律角度,根据国家有关法律法规,采取合法程序,依法依规处理。

坚持“5+2”、“白+黑”工作法。征地工作大多为户外活动,白天冒着酷暑测量,夜晚坚守到凌晨,征地组员几乎全天没有休息时间,但他们依旧不畏艰辛、坚持工作。针对征地中的各种困难和阻挠,征地组员以强烈的事业心对待工作,积极想对策、努力找方法,坚持现场办公,直面被征地户,排除干扰促谈判;坚持“5+2”、“白+黑”,取消双休日、加班加点,集中时间和力量打攻坚战,奋战在第一线,使征地工作快速推进。

C

“高标”配套管理规范

建设“五星园区、七星家园”

近年来,开平市“举全市之力”将翠山湖科技园打造成“工业新城、城市新区”,累计投入超过27亿元基建资金,全方位打造招商大平台,全面升级园区投资环境质量,建设“五星园区、七星家园”。

如今,一个“宜工宜商宜居宜游”的最美翠山湖,正在吸引着远近投资者和各类创业者纷至沓来,落户生根。

完善基建铸造“宜工”品质。突出产业园区与开平城区的同城共融,大力开展“科技新城、城市新区”的基础建设。至今,翠山湖已建成道路、管网、通信分别32.3公里,供电10千伏高压线路56公里,供水22公里;已建成大型配套项目15个,公共服务中心、派出所、客运站、物流中心、污水厂、垃圾站等公共设施,员工村、商业中心、商业广场、体育公园、幼儿园、医疗中心等基建设施,均建成投入使用;并在建有消防站、职业教育实训中心、实验学校、翠湖春天商住小区等项目。

“高标”配套铸造“宜商”环境。翠山湖园内“衣食住行”等生活配套一应俱全,建有农信社(科技信用银行)、建设银行、电信服务中心、邮政服务厅、商业步行街、国汇公共饭堂、网络实训中心等配套设施,以及2家超市、1间宾馆、2间网吧、2个加油站,并引入翡翠农庄、翠之匠、加速空间O2O餐厅、青年创客咖啡厅等众多餐饮企业,员工村旁还配有省一级标准的北大杰慧幼儿园。园区开通了来往城区、月山镇、水口镇的每天56班次的公交车和13条长途客运线路,并有2辆园区免费穿梭巴士。完善的配套设施,全方位满足了园区群众的餐饮娱乐、生活学习、休闲购物、医疗看护、子女读书、交通出行等日常需求。

环境卫生铸造“宜居”环境。开平市高度注重产业园的管理服务,特别是是对环境卫生的管理,更规范、更美观。从严落实《环境保护法》,通过聘请国家环保部华南科学研究所做好区域环评报告,为园区环保工作提供科学指导依据,并实行环保“一票否决制”,严控高耗能、高排放、高污染企业入园;加强环保设施及能力建设,落实畜禽养殖污染整治,健全环保监管制度体系,时刻保持园区青山绿水环境。持续推进园区美化工程,全面铺开园区垃圾处理、卫生保洁等工作。推动热电联供、园林绿化、植树护林、环境整治等多项保障宜居环境的建设工程,缔造出自然景观、产业文化、人文风光交相辉映的宜居产业园。

D

品牌配套处处公园

倾力打造

花园式“宜游”产业园

当前,开平市正在全力发展“全域旅游”,打造旅游产业。建设成花园式园区的翠山湖科技园,将成为“工业游”的典范,填补开平“全域旅游”的短板。记者获悉,除了完善的“工业体系”基建设施和“衣食住行”生活设施外,开平市在翠山湖科技园内重点打造了多个亮点品牌配套项目。让翠山湖科技园除了“宜工宜商宜居”之外,还成就她的“宜游”特点。

翠山湖体育公园:休闲体育及生活配套,占地面积130亩,内设一级标准足球场、篮球场、乒乓球场、健身场、跑步径等,不但为市民群众提供了一个很好的健身休闲场所,还先后承接了广东联盟杯足球赛、广东U互动足球赛、翠山湖杯篮球赛、体彩杯自行车骑行等多项省级、市级大型体育赛事,以及举办青年职工“玫瑰节”、送戏下乡等特色活动,使翠山湖成为集聚人气的焦点所在。

翠山湖商业中心:商业商务及创业配套,占地面积10.62亩,总建筑面积19000平方米,是翠山湖标志性建筑物。翠山湖管委会、团开平市委、开平市千象投资管理公司三方合作,于商业中心建设了金山创客空间,优化创新创业环境。金山创客空间总共有四层楼,其中一楼为配套设施空间,包括青年创客咖啡、青年创客OFFICE、O2O加速餐厅、WG微冠策划、侨晖商务中心等;二楼引进高校产学研基地和实践基地;三楼主打文化产业,包括摄影、音乐、密室逃脱等时髦文化产品,以及非物质文化遗产等传统文化产业;四楼是众创空间,主要提供创客服务。目前,金山创客空间已有35家正规登记企业和10个创业团队进驻;又成功举办了“翠山湖杯”第一届开平市创业创新大赛,将创意成果有效转化为社会生产力,助推开平市及园区创业经济加快发展。

峯景生态园、翠湖乐园:休闲景观及生活配套,致力打造成为园区新绿心和地标性建筑物。其中,峯景生态园,选址位于翠山湖科技园的中心地带,依托园区原有湖泊而建,是未来科技新城的绿心,项目与翠山湖商业中心、翠湖春天商住小区、员工村、幼儿园以及在建中的翠山湖实验学校近在咫尺,将成为翠山湖生活区的美丽后花园;项目以水为主题,规划占地面积320亩。翠湖乐园,是翠山湖“五星园区、七星家园”的崭新配套,项目与翠山湖新开发片区以及在建中的职业教育公共实训中心近在咫尺,将打造集大众餐饮、休闲娱乐、人文景观于一体的综合型乐园;项目利用园区原有湖泊、景观景点进行加工,打造一条龙餐饮食街,既可以满足餐饮娱乐需要,又因为消费性价比高,深受广大职工和学生的喜爱。

本文来源:责任编辑:李雷

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