寄语中国租赁公寓大变革多元化格局构筑租赁市场新未来

2017 年已进入中下旬，中国房地产市场发生了趋势性的变化，量价稳增的局面已成为过去，取而代之的是一个要求精打细算的下半场。不少房地产企业选择长租公寓行业作为突破口，也有不少品牌已经用实际行动证明，在专业运营和服务并举之下，租赁公寓作出高溢价已成为现实。在这种背景下，房地产企业又将何去何从？《中国房地产租赁公寓行业白皮书》与您一同诠释。

孙益功

同策集团董事长

“住房租赁作为中国房地产行业的重要组成部分，承载的不仅是居住本身更是一种社会责任。如今，住房租赁市场迎来了新一轮的变革和新的发展契机，同策集团也将秉承专业的态度、创新的精神与各企业一起为租赁市场增添活力。

这次，《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布，不仅用专业的视角让我们看到了整个行业的现状，同时更让我们了解了未来的发展方向和市场潜力。”

金辉

城家CEO

寒冬也意味着初春将至，既然标准化住宿业已是僵局，政策也开始向长租公寓倾斜，非标的长租公寓则成为了地产、酒店以及创业公司的突破口，都试图从这个万亿的市场里找到重新立足的据点。公寓行业正迎来一个最好的时代。《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布，是对行业的深度观察和客观解读，让我们能够在专业机构的启发下，做更懂得消费者和市场需求的产品，这是城家打磨产品的基础，也是行业发展的动力。

黎芸桦

恺信亚洲管理集团董事长

“随着经济社会发展和新型城镇化推进，怎样满足众多新城市人的居住需求已经成为急需解决的问题。而伴随着近两年来国家对于住房租赁市场的重视与关心，为租住带来了良好的发展空间，同时给公寓运营商带来了新的发展契机。

作为高端服务式公寓的代表，恺亚未来将为租客提供更加全面的居住服务。《中国房地产租赁公寓行业白皮书》是对行业的准确研判和全面阐述，也是整个行业规范的指导性报告。”

刘昕

广东省公寓管理协会会长

YOU+国际青年社区联合创始人

“住房租赁行业已经有上千年的历史了，只是在 YOU+ 国际青年社区拿到雷军顺为资本的投资后才将这个行业浮出水面， 并逐渐得到国家的重视。

相比销售端，租赁端更加贴近用户。现在已经到了用户思维主导商业社会进步发展的时候，更注重用户体验的租赁端应该更被重视。相信《中国房地产租赁公寓行业白皮书》从专业的角度出发，一定将住房租赁行业推上一个新高度！”

周君强

V领地青年社区 CEO

“长租公寓经过这几年的野蛮生长后，整个行业也在日趋标准和规范。V 领地青年社区这几年来，通过投资、开发、改造相关物业，正积极进行存量资产更新。作为执行理事长，我会始终保持‘让年轻人住得更好一点’的初心，带领 V 领地青年社区服务更多的年轻人，同时也会努力推动行业健康有序地发展。此次《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布，既是对行业现状的客观分析，更是行业未来发展的动力。”

柳佳

魔方生活服务集团CEO

2015 年 11 月，国务院颁发了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，其中点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓”，国家利好政策为非标准住宿行业提供商业契机，公寓服务行业也引起资本瞩目。此次，《中国房地产租赁公寓行业白皮书》让我们看到了专业研究机构对公寓消费者的重视，作为公寓行业的年度巨献，白皮书深入而全面的行业数据分析为企业把握品牌发展方向提供了许多有益的参考和启发。

熊林

自如CEO

在中国，公寓行业从业者都是一群心怀梦想的人，大家骨子里都希望改变青年人的居住生活状态。自如是目前国内规模最大、品类最全的提供高品质租住产品和生活服务的 O2O 互联网公司，我们希望让千万城市青年住得更好，也希望与大家一起推动城市文明的建设。《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布在公寓行业有很重要的意义，希望从业者能够从中汲取先进的理念、收获更多的启发。

张爱华

领寓国际CEO

时代的进步与推动源于生产力的更新，当城市人居形式悄然变革之时，领寓国际作为旭辉集团“房地产 +”的创新业务板块，率先投入到为中国新生代力量提供全生命周期的成长平台中来，用全球化视野，领跑者姿态，致力于精英青年的生活服务价值链的打造，让年轻人生活更美好。未来，我们期待在《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的启发下，为行业发展和客户服务做出更多有益的事情。

刘辉

窝趣创始人&CEO

公寓行业是一个鲜活的、具备强生命力的市场，作为行业入局者，窝趣一直持续改善都市青年的租房体验和生活方式， 致力于和各路同行共同推进对消费者、开发商、公寓从业者的价值利益体现。而倾注了大量心血的行业结晶——《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的出品，体现了公寓市场的迅速发展和备受重视，同时，白皮书将是一个很好的行业指南。感谢理事会为此付出的巨大努力。

曾添

麦家公寓创始人兼CEO

公寓行业正处于风口浪尖的大时代，《中国房地产租赁公寓行业白皮书》让我们重新审视了这个行业，无论从专业角度还是数据方面都给予了专业指导，“麦家公寓”就是这样在同行及前辈的支持下一路走来的；“走到阳光下”，让更多人了解这个行业，更多人参与这个行业，我们这个行业也才能做大做强，本书的推出从更专业的角度、更系统的数据、更深入的研究等多方面多角度给予了指导，值得一读！

陈意

雅住公寓管理公司CEO

“《中国房地产租赁公寓行业白皮书》无论在行业宏观阐述还是专业数据分析方面都清晰反映出中国整个公寓行业现状， 其针对不同市场环境，租户群体需求的精确分析，对于公寓管理企业的产品定位和拓展规划有很好的借鉴和助推作用。同样， 及时把握市场发展契机，打造和经营高品质高性价比产品，满足和服务不同群体租户的要求，也是雅住公寓建立全品牌产品线公寓的初衷和长期经营理念。”

王戈宏

新派公寓创始人及CEO

公寓行业成为热点是城市居住消费人群转变，以及居住消费理念革命的时代机遇！中国房地产产品服务的对象开始从家庭到青年单身人群。未来公寓品牌的竞争主要会体现在能否建立消费者品牌，产品独到体验以及是否能为资产创造价值！ “Enjoy Living ！让未来年轻人更快乐地住”是时代赋予我们的使命！此次，《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布恰逢其时！对行业下一步健康发展有重要指导意义！

罗意

乐乎城市青年社区创始人&CEO

长租公寓自兴起以来，一直都处于探索阶段。长租公寓市场看似一个即将要被做大的蛋糕，对于未来前景，“蓝海”几乎成为业内人士共识。正因为如此，面对长租公寓市场蓝海， 越来越多的人也想从中分羹。《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布，用深刻的行业解读与精准的数据分析，呈现长租公寓行业的整体面貌，对于促进乐乎城市青年社区打造高品质的产品与服务，为青年人群创造城市归属感，都具有很强的指导意义。

魏子石

贝客公寓创始人兼CEO

从《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的颁布、以及长租公寓市场的供需环境转变来看，长租公寓正处于蓬勃发展的新时代、面临新机遇与新挑战。正是中国房地产行业所面临的周期性转变和消费端的需求变化，才能够不断促使公寓品牌从消费者角度出发，真正考虑年轻人需求，喜欢什么样的住所，需要什么样的服务，从而建立年轻人喜欢的品牌。白皮书的公布， 让我们这些创业品牌，能够客观真实地观察和思考，共同推动行业更加稳健高效地发展！

凌骏

魔方金服创始人兼CEO

中国的房地产业迎来了新时期下存量资产盘活和城市更新的发展机遇，一个行业的发展离不开资本与金融的助力，针对长租公寓企业在发展过程中面临的资金痛点，魔方金服以“互联网 + 金融 + 房地产”的创新模式助力城市更新，共享地产红利。作为存量资产及城市更新理事会的推动者及副理事长单位， 我们满怀着期待与激动见证《中国房地产租赁公寓行业白皮书》的发布，希望更多的人能够关注、了解、推动、参与公寓行业的发展！

段方华

果加智能CEO

随着调控政策逐渐发挥效应，各地楼市开始进入稳定期，租赁市场迎来了崭新的发展机遇。大居住时代来临，租房已经成为一种生活方式，租赁市场会继续蓬勃发展，《中国房地产租赁公寓行业白皮书》从专业的市场发展梳理与数据分析，为租赁市场从业者提供了很好的建议与指导。果加自诞生起，就伴随着公寓行业的发展而持续创新，今后果加也将继续助力行业不断前行。

姚国臣

远洋邦舍总经理

一系列租房政策的出台旨在加强租房供应，促进租房市场的发展，在这一市场背景下，越来越多的机构涌向长租公寓行业。《中国房地产租赁公寓行业白皮书》是对城市更新，产业升级很好诠释，公寓行业产生在此大背景下，是非常有价值的产业， 将是实现新市民更有尊严的生活的主要路径，面对长租公寓这片万亿“蓝海”，远洋集团也针对长租公寓市场进行布局，远洋将旗下长租公寓命名为“邦舍 Boonself”，致力于服务需要居住品质的客户，也赋予物业新的活力。