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2017中国高品质住宅产业发展高峰论坛在上海顺利召开

中国财经界·www.qbjrxs.com 2017-10-26 12:01:21本文提供方:网友投稿原文来源:

2017年10月19日-20日,由比利时诺本集团主办的2017中国高品质住宅产业发展高峰论坛在上海东锦江希尔顿逸林酒店成功举办。本次论坛聚焦中国高品质住宅市场发展格局和未来方向,

2017年10月19日-20日,由比利时诺本集团主办的2017中国高品质住宅产业发展高峰论坛在上海东锦江希尔顿逸林酒店成功举办。本次论坛聚焦中国高品质住宅市场发展格局和未来方向,来自国内外高品质地产开发商, 建筑设计院,领先的设备技术供应商等百余位参会代表齐聚一堂,通过分享案例、交流心得等形式,各抒己见,共同探讨高品质住宅产业的投资发展机遇和挑战。

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本届论坛为行业内高层人士提供了思想交流的平台,不仅有企业领导人带来各自对高品质住宅行业的见解,更有咨询公司和优质解决方案供应商带来实际案例分享,大家共同研究行业内关注的热点话题,同时也为寻求合作的企业搭建桥梁,实现互利共赢,共同促进高品质住宅产业发展。

瑞安管理(上海)有限公司市务及销售部总经理戴亚伦通过主题演讲《高端住宅的形成-从建造到定制》分享了瑞安房地产在太平桥项目三期的最后一批产品-翠湖天地嘉苑的成功案例,看翠湖天地如何逐步确立在上海乃至中国的豪宅地位。

翠湖天地嘉苑以太平湖绿地为中心,由11栋楼结合而成。高端住宅房地产市场中,能否看到湖景能产生高达30%的价差,嘉苑的设计之初也是尽可能达到最大范围的翠湖湖景视野。从2007年开始受到房地产政策的调控,随后出台的限购、限贷政策使客户的购买行为和心理产生了变化,购买者从原本投资用途最大化的心理转变为对住房品质要求的提升,因此原来小户型设计受追捧的现象开始减少,反之客户对大户型的需求越来越大。而在房地产市场转变之初,瑞安房地产就本着对客户需求转变的把握和对大户型市场的看好,将翠湖天地嘉苑进行了数量由40套变为18套的改造,将原本约180m2的单一平层户型改成了约360m2/户的复式或大平层设计,以迎合高端人群的住宅需求。

户型设计方面,瑞安也深谙客户注重自身社交形象的心理转变和个性化定制的重要性,将18套大宅打造成11种不同户型,以此满足顾客对产品差异化和独特性的追求。

华侨城(上海)置地有限公司设计管理部总监任涛和大家分享了华侨城苏河湾东区88号院住宅项目,从建筑设计的角度为大家进行了解读。任涛指出,优秀的设计不仅可以塑造空间,还能传承文脉,提升空间价值。华侨城正是在确保传承历史文化精髓、保留生态景观及地貌的基础上对苏河湾项目进行开发,在改造中保存了区域的悠久历史与文化,并将新的文化“血液”注入其中。整个苏河湾东区88号院项目用地41984.5m2,总建筑面积达234091m2,绿化率27%。

作为上海城市中心顶级豪宅,苏河湾塔尖住宅外立面采用现代风格,强调竖向分隔和建筑的挺拔线条,建筑外窗全部采用落地式玻璃,强调最好的景观价值,确保能看到完整的陆家嘴风景。室内设计以沉稳色调为主,色调统一。570m2-720m2的滨水大宅建筑融合了老上海特有的元素,结合东西方文化,主推简约都会风。同时苏河湾还为业主配备了设施齐全的业主会所,包括下沉景观庭院、吧台及阅读区、会议室、健身房、儿童娱乐室、篮球场、室内游泳池等。

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第一天最精彩的环节是最后的小组讨论,主题为高品质住宅的可持续发展,由仲量联行的资深董事周静主持,一同参与的嘉宾包括:万晟资深咨询经理关维、华侨城置地上海有限公司设计经理邹超凡、中梁地产景观设计总监戴亮、威特奇集团大客户经理陈允景。面对高品质住宅的可持续发展问题,分别代表行业研究机构、地产开发商、景观设计、设备供应商的五位嘉宾从土地资源、建筑能耗和新型建材设备等方面进行了论述。邹超凡和戴亮先生分别以华侨城和万科的开发项目为例,对可持续发展进行了解读。在最后的总结中,周静指出,目前住宅可持续发展存在的挑战主要是国内施工、运营、管理方面的不足,对住宅可持续发展的评价应该体现在对建筑使用寿命和住客居住体验方面的考量。

第二天的会议中,上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓和大家分享了九间堂豪宅项目。

2003年,上海证大大手笔打造了现代中式园林大宅“九间堂”别墅,云集来自中国大陆、香港、台湾及日本的多位国际顶尖建筑大师,通过不同视角演绎“现代中式园林大宅”,将传统生活审美意境与现代生活方式有机结合,继承了中国传统庭院文化的空间精髓,重新构建现代家庭文明,开创了现代中式别墅的里程碑。

“九间堂”建筑吸收传统建筑的构图、韵律、色彩、质感、细节等建筑美学,结合当代的建筑技术呈现中国本土建筑文化的神韵。园林景观结合中式住宅的居住和中式园林的闲逸特征,强调庭院和建筑的同等重要性,建筑中有庭院、庭院中有建筑,精妙的布局让人、宅与自然合一。布局规划以别墅群、会所、公共景观资源构筑成一座大园林,每幢别墅都是一座座私家园林。

除上述嘉宾外,中国指数研究院上海分院副总经理张志杰带来了题为《全国及上海房地产市场形势总结及上海高端住宅市场分析展望》的开幕报告,通过一组组直观的数据为大家解读了当下全国及上海房地产发展形势。

仲量联行上海资深董事周静为大家带来了题为《2017年上海高端住宅市场最新概览及展望》的主题演讲,从高端住宅市场动态,市场观察和未来市场展望三个角度和大家进行了分享。

万晟的资深咨询经理关维就国际高端住宅设计趋势进行了演说。

国家住宅与居住环境工程技术研究中心副主任张磊带来了题为《中国健康住宅理论与实践》的主题演讲,为大家解读了国家住宅工程中心发布的《健康住宅评价标准》。

中国建筑科学研究院绿色建筑研究中心副主任田慧峰发表演讲《高端住宅建设新风向-健康建筑认证》,为大家解读了WELL健康建筑标准。

同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司建筑设计四院副院长赵颖和大家解析了高端住宅的设计进阶之路,以上海浦东前滩滨江住宅的设计实践作为案例进行了详细的分析。

远洋建筑设计院北京总部产品营造事业部精装专业总监杨蔚然先生分享了远洋W.E.R健康精装体系。

此外万科上海、星河湾集团、宝龙地产、凯德中国、上海保利房地产开发有限公司、新城控股集团、葛洲坝唯逸(上海)房地产开发有限公司、仁恒置地、绿地集团、远洋建筑设计院北京总部、上海证大房地产有限公司、阳光壹佰置业集团有限公司、东原地产、大华地产、协信地产、通景地产、中梁地产集团、上海外高桥集团、上海大发房地产集团、光明房地产集团、金大元集团、豫商置业集团、上海龙盛置地有限公司、上海三湘印象股份有限公司、新加坡永泰亚洲、嘉华(中国)投资、中国指数研究院上海分院、仲量联行上海、同济大学建筑设计研究院等单位的领导和专家作为特邀嘉宾出席会议。为期两天的论坛在热烈的气氛中圆满结束。

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会议预告

11月16-17日 第二届中国剧院创新论坛 上海

12月7-8日 第五届中国休闲旅游度假村产业发展高峰论坛 浙江宁波

关于诺本集团

诺本集团是国际领先的投资贸易促进机构,致力于发展欧美发达经济体和新兴发展经济体之间的国际投资和贸易,及各领域先进技术的交流。自1998年进入中国市场以来,在政府部门、科研院校、行业协会及世界500强企业的支持下,诺本每年成功在华举办40余次国际投资和贸易发展峰会,已 成为持续发展的中国市场和国际先进技术及优质资本之间合作沟通的有效桥梁,并成为中国地区最具规模和影响力的投资贸易促进机构之一。更多关于诺本集团的信息,敬请浏览

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本文来源:责任编辑:李雷

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