“非主流”户型影响居住舒适度

近日，某知名房产中介网站挂出的位于上海市的一套两居室，因似跑道而引起了大家的热议。大家将其戏称为“跑道户型”。据该中介网站提供的户型图显示，该两居室的两个卧室相距近30米，从一间卧室到另一间卧室，竟然需要曲曲折折拐上3道弯。随后，很多网友也上传了不少奇葩户型，像“购物车户型”“订书机户型”“手枪户型”“穿心剑走廊式户型”“开门就见厕所户型”……

那么我市有没有这类奇葩户型呢？记者走访发现，江门市区较少出现这类奇葩户型，置业者更喜欢方正实用的户型。

江门日报记者周春锋

走访：我市较少见“非主流”户型

记者在市区走访时，并未发现上述奇葩户型，但却发现了一些相对较差的户型，比如，通风采光较差、洗手间紧邻厨房的户型。另外，还有的户型不够方正，存在“弯弯拐拐”。

名门壹号营销总监谭文龙表示，十几年前，当街坊们普遍住在一梯两户的步梯楼上时，对三梯多户的电梯楼户型不太适应，感觉有些奇葩，后来也乐于接受了。总体来说，江门的户型设计中规中矩，较少创新，也少见奇葩。

名林装饰设计总经理林建宏告诉记者，江门由于此前地价相对不高，建造成本相对较低，户型设计也比较规整，自己从业多年仅发现一两个“非主流”户型，比如，有一堵墙是斜角的。如今，随着地价上涨，不排除一些开发商出于成本考虑，学习香港等地，开发一些相对“新颖”的户型。

“奇葩户型不仅会影响业主的居住舒适度，还会使装修多费周折。其既是在考验室内设计师的功力，也是在考验业主的财力。”林建宏说，面对奇葩户型，室内设计师要绞尽脑汁，巧妙布局，与此同时，业主则需要定制一些家具，如此一来，花费就不菲了。

观点：

好房子应方正实用

街坊们在挑选户型时该注意些什么呢？谭文龙建议，首先应注意户型的外环境，即景观、朝向，最好坐北朝南，如果能南北对流则更好；其次是注意内环境，最好方正实用、动静分区、干湿分离。

胜坚紫悦的户型相对较受街坊们追捧，据其营销部相关负责人介绍，好户型往往有四大标准：一是舒适度高，这是第一要领；二是实用性高，这将直接影响以后的居住品质，市面上在售的户型的实用率多在八成左右，比如，120平方米的户型的实际使用面积可能还不足100平方米；三是灵活性高，可以根据生活需要灵活改变使用空间，满足不同住户的生活需要；四是动静分区明确，这样才能保证日常生活井然有序。

该负责人还建议，购房者在选择户型时，要注意以下几点：带着好户型的四大标准实地现场看房；预约看房时间尽量安排在白天，白天可以更好地了解户型的采光及通透性是否良好；在房子里面多走动，看居住动线、家务动线及访客动线是否合理，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；户型结构以“大面宽、短进深”为佳，朝向的选择常以朝南为最佳，朝东西次之。

“室内空间要尽可能地符合家庭成员的使用要求。我在装修过程中发现，有些户型的厨房较小，不好放东西，不便使用，这必然使居住品质大打折扣，应重点留意下。”林建宏说。