上周楼市综述蓬江、江海整体网签套数环比下跌44.4%

江门日报讯（记者/周春锋）近日，美智地产根据江门市住建局的数据，梳理了上周江门中心城区（蓬江、江海）的楼市情况。

在新增供应方面，上周仅保利大都会新增68套，合计0.66万平方米；而截至10月22日，蓬江、江海10月新增商品住宅套数仅447套，合计4.93万平方米。

网签方面，上周整体网签套数约245套，环比下跌44.4%。截至10月22日，蓬江、江海10月商品住宅成交套数约908套，合计9.88万平方米；而整体网签均价方面，约10188元/平方米，环比下跌6.7%，其中北新片区11358元/平方米，蓬城片区11119元/平方米，滨棠片区10714元/平方米。

在重点监测项目方面，本周海逸峰璟网签54套，胜坚紫悦网签22套，恒大御景半岛网签19套，健威广场网签11套，其余监测项目网签均为10套以下。

营销动态方面，上周仅1盘加推，天鹅湾五期10月21日加推21幢，合计110套，产品为49平方米一房、79平方米两房、108平方米三房、126—127平方米四房，带装修均价约9800元/平方米，据了解，去化约7成。

“上周，江海府西地块仍高价拍出，但竞拍过程略显谨慎，市场预期或初现转向。另外，上周网签仅245套，作为‘黄金周’的部分成交数据反映，或显不尽如人意。”美智地产总经理汤建军表示。