水皮：2018年，伺机买房！

这是春节前最后一期周播节目了，我们来盘点一下2017年，展望一下2018年。

　　天在变，道亦在变。这是水皮在2017年年初在水皮杂谈中写的一句话。果然，2017年的天变了，道也变了。

　　大家都知道，2017年10月召开的十九大是一个划时代的大会。

　　由此中国进入了新时代，这个时代就是习近平时代，在新时代下，对于金融有新的要求，那就是三年要打三大战役：一大战役是坚决捍卫不发生系统性金融风险底线，一大战役是精准扶贫，一大战役是环保。总结起来就是，做减法，轻装上阵，行以致远。

　　减法的具体信号体现在货币政策上就是“管住货币的总阀门”，“总阀门”管住了，货币供应量必然偏紧，流动性过剩就成为明日黄花，盛景自然也就不再，而慢牛也就成了2017年到2018年，跨年度最真实的谎言。

　　说了年度谎言，我们再说说年度风云人物，2017年上榜的中国首富——许家印。

　　在江湖上曾流传这样一个说法：

　　王石像那汉献帝，看似坐拥万科、仪仗堂堂，其实还要看背后大佬们的脸色。

　　许家印则像曹操，于乱世中忽然出手，随机权衡，运筹演谋，攻城略地，杀戮无常！

　　安邦则像暂居曹操篱下的刘皇叔，现在看似无欲无求，谁知道是不是潜龙勿用。

　　宝能则是袁术，雄心很大，好勇斗狠，老想搞个“皇帝”来做做。

　　如今，诸神归位，王石退休，许家印坐上了首富之位，斗转星移间，这个世界变了。

　　那接下来的2018年，在水皮看来就是一个等待机会、捡漏的过程。

　　大家都很关注的楼市，2017年房地产规律失灵了，很多二线城市出现房价暴涨、疯抢新房的现象。那么水皮就在想，2018年将是一个跑不动的年份。在跑不动的年份，房地产能不能再做投资？水皮认为它跑不动了，甚至坐下来休息的时候，恰恰是投资者可以做选择，可以捡漏的时刻。我依然看好一线城市的房地产市场，当然是捡漏！不是追高！

　　这是房地产市场，那股票市场呢？从目前的情况来看，我觉得二八分化还将延续，达到顶峰。但规律告诉我们，共识形成之时往往也是行情拐点来临之际，炒了一年的上证50终归需要接盘侠，而最大的可能又恰恰是踏空了整整一年的中小散户，这就是命运。

　　在汇市方面，2018年年初，人民币对美元已经冲破了6.4，现在看来这个势头有点刹不住的感觉。之前央行还去掉了逆周期调控的因子，减少行政干预。其实，之前央行还是有主动升值的这种诉求，那到了现在我相信央行不会再有这种诉求了，因为压都压不住人民币升值的势头。

　　这就是我们主要的三个市场：一个是全面牛，一个是结构牛，另外一个是单边牛。总而言之，2018年，在经济好转的背景下，在中央政府去杠杆、压泡沫背景下，在资金链偏紧的背景下，投资者要保持一份冷静和理性，手中保持应有的弹药，等市场出现突如其来的波动的时候，就有捡漏的机会。

　　最后，水皮在这儿祝大家春节快乐，新年快乐。