近期市场土拍热情高涨，会带起楼市价格大涨吗？

昨日，苏州吴江太湖新城秋枫街WJ-J-2019-001号地块开拍，房企经过十余轮竞拍，热情高涨。今天开场继续加价，最终苏州城投竟得地块，成交总价16.77亿，成交楼面价17295元/平。同时，地块已经超过了市场指导价的10%。与此同时，4月2日上午，杭州主城区出让4宗地块，其中2宗为住宅用地。最终，位于下城区、拱墅区的2宗住宅用地，在分别经过36轮、39轮竞价后，被阳光城、金地分别以总价15.7亿元、17.6亿元竞得。值得关注的是，3月以来温州、合肥、杭州等土地成交数量也大幅增加，房企在年初资金相对宽裕情况下大手笔增加土储。Wind数据显示，今年1至2月，房企境内发债1132亿元，同比增长113%；海外发债1074亿元，同比增长22%。央行数据也显示，1至2月人民币新增贷款4.1万亿元，同比多增约0.37万亿元；社会融资新增5.3万亿元，同比多增1.05万亿元。