正在买房的你，该了解中国房地产市场上的一些信息

中国的房地产产业，是中国经济的命脉。而近几年房地产市场日益火爆，国内资本市场萎靡的情况下，房地产市场依旧稳稳的站稳了脚跟，但一些银行的负担也越来越重。因为中国是以发展房地产为目的来发展经济，所以这种状况还要持续很长一段时间。在去年，有些房地产巨头们在房地产市场上赚得盆满钵满，其中有四家巨头每天净赚一个亿。这种现象从侧面反映了，房地市场开始向龙头房地产企业倾斜，中小型房地产企业较往年相比在房地产市场上的份额开始缩小。不同于其余市场的房地产市场房地产市场区别于其余行业市场最重要的因素，就是无可变性。房地产行业自从在国内兴起，一直都是稳步上升的趋势，除了政府在宏观政策上的调控，房地产市场是不会受到其它因素影响的。还有一点就是，政府要在当地创造出大量的GDP，那发展房地产无疑不是最好的选择。而现在中国社会一直在向外界传出这样的信息，只要你是以后要生活在城市里的都需要自己的一套房，这就成了硬性的需求，有庞大的人数基数，房地产市场想大退步都是不可能的。在国内，有房和无房是两种不同的概念，城市化进程加剧了大量农村人口涌入城市，城市变得越来越大，而使城市变得越来越大的的就是各种房地产商。房地产商，也成为了这次城市化进程的受益者，政府在近十几年大力发展城市化的原因，就是因为房地产行业能快速的发展中国的经济，这种手段存在的弊端又是非常小的。房地产市场的真实面貌房地产市场巨头日赚亿金的背后，是净利润的亏损。先从建造说起，房地产企业要想在当地建立自己的房产，首先就需要前往当地进行一系列的考察，考察完成后在于政府讨论一系列的事宜，然后与政府签订土地购买或租用协议。政府与开发商签订协议后，开始就个别地段商量拆迁事宜，开发商想拿到好的地段，就避免不了要去拆迁，而对于这部分的补偿来说，开发商也存在一部分的支出。这些基本的事情都做完后，开发商就开始与建造方商量房屋建设的问题了，有些承包商会提前向开发商收取一部分的资金 ，直到楼盘完工，开发商和承包商之间还是有巨大的资金往来的。开发商在楼盘建设中期就开始自己的楼盘销售，但在目前的中国还有大部分人买不起房，它们大多数都是用银行贷款来购买，这就会致使银行短期内会有一大部分资金固定在买房人身上，致使银行在短期内不会有太大的利润收入。房地产市场又很依赖于银行，它们也在等待从银行流进自己口袋的资金，但从买房者、开发商、银行这三者角度来看，这种过程是非常缓慢的。房地产市场既然有营收，说明目前国内的资本市场还是良好的。