泰国楼市进入均衡阶段，房价将调整至更现实水平

此前让中国投资者趋之若鹜的泰国楼市，如今正在转变为买家市场。著名地产咨询机构莱坊发布的报告显示，泰国首都曼谷的房地产需求现在已是不温不火，开发商所报告的房屋成交率仅为55%，平均要价也同比下降了6% 。彭博援引世邦魏理仕泰国有限公司董事总经理 Aliwassa Pathnadabutr 认为，泰国楼市正在进入均衡阶段，房价将调整至更为现实的水平。其实，早在去年该国楼市火热之际，就也出现了“供应过剩”的苗头。房地产事务局总裁表示，去年全年泰国共有45万套住宅单位没有售出，价值410亿美元。尽管莱坊认为供应过剩和房价下跌可能只是短暂的，因为曼谷的韧性和计划中的基础设施项目将使这座城市焕发新生。但经济增长放缓以及泰国更为严格的贷款抵押新政出台，的确对当地楼市产生不小影响。由于出口转弱，保护主义升温在过去一年抑制了全球贸易。上个月，泰国财政部将2019年该国经济增长率预估从1月时的4.0%下调至3.8%，与此同时，世界银行也下调泰国今年经济增长预期，从之前的3.9%至3.8%。毫无疑问，这些因素都或多或少都造成了海外投资者的流失，尤其是近年来越来越青睐东南亚国家楼市的中国买家。