月底土拍“扎堆”“长三角”土地市场火爆

临近月底，各地土拍市场频频掀起高潮。仅5月29日一天，包括碧桂园、招商蛇口、金科、万科等在内的多家房企共斥资逾200亿元拿下近40幅地块。其中，长三角区域仍是众多房企的兵家必争之地。动辄一两百轮的举牌也体现了房企对该区域的志在必得。碧桂园24.5亿元竞得常州西太湖宅地 溢价率54%5月31日，江苏常州一宗宅地入市出让，编号为JWJ20190401，最终，经过86轮出价（含限时竞价之前的4轮报价），常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）以24.5亿元竞得该地块，楼面价6627元/平方米，溢价率54%。资料显示，常州西太湖凤苑南路东侧，稻香路南侧地块，出让面积为176055平方米。其中道路面积6620平方米；建设基地面积176110平方米。规划用地红线（建设基地）面积176110平方米（其中GH051410地块84772平方米；GH051419地块91338平方米）。该地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。另外，据出让要求地块内还需要配建一个建筑面积不小于2000平方米的基层社区中心（包含：社区居委会、社区服务站、居家养老服务站等。），一个建筑面积不小于3000平方米的体育活动场地。金地7.9亿元摘嘉兴海盐商住地 楼面5005元/平米5月31日，嘉兴市海盐县武原街道1宗商住地出让，为海盐县18-069号地块，起始价79146万元。经过2轮报价，即被金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司（金地）以总价79254万元竞得，楼面价5005元/平方米，溢价率0.14%。地块位于嘉兴海盐县武原街道东至明珠路、南至空地、西至空地、北至创业路，出让面积71984平方米，容积率2.2，建筑面积约15.84万平方米，其中住宅建筑面积不大于15.40万平方米；商业建筑面积不小于2976平方米。绿城19.3亿获金华义乌商住地5月31日，浙江金华3宗地块入市交易，分别位于义乌市和婺城区。经过26轮竞价，金华义乌市的1宗商住地，最终由杭州浙腾投资有限公司（绿城）以总价19.29亿元竞得，楼面价16133元/平方米，溢价率14.**%。该地块位于北苑街道西城路东侧、楼店南侧，用地面积4.98万平方米，容积率2.4，建筑面积11.96万平方米，为商住用地。该地块建筑形态需采用商业裙房加高层住宅的形式，商业建筑计容面积不超过5000平方米。此外，裙房应沿地块北侧道路、新马路及东侧道路设置，层数不得超过2层。滨江集团6.91亿元落子金华婺城区5月31日，浙江金华3宗地块入市交易，分别位于义乌市和婺城区。金华婺城区成交2宗地块中，其中经过35轮竞价，杭州滨祺企业管理有限公司（滨江集团）以总价6.91亿元竞得东阳街以西、和悦路以北地块，楼面价9861元/平方米，溢价率5.09%。该地块出让面积3.**万平方米，容积率为1.8，建筑面积7万平方米，为商住用地。其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，商业功能建筑集中安排在地块西北角，商业建筑单侧面宽长度不超过50米。　　荣安9.43亿元竞得浙江宁波地块5月31日，浙江宁波鄞州区1宗商住地入市出让，编号为甬土资告[2019]08008号，经过222轮报价，宁波益泰企业管理咨询有限公司（荣安）以总价9.43亿元竞得鄞州区YZ13-01-b1地块(长丰地段)，成交楼面价16970元/㎡（商业部分成交楼面价5056.7㎡，住宅部分成交楼面价23037.6元/㎡），溢价率43.94%。地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村。出让面积24149㎡，容积率2.3，建筑面积55542.7㎡，其中计容住宅及其配套设施建筑面积不大于36800㎡（占66.3%）。