碧桂园大量裁员，恒大全国疯狂打折，三四线楼市成“导火线”！

根据不完全统计，今年三线以下城市平均棚改目标下降幅度达30%以上，也就意味着此前支撑楼市走强的重要购买力，在今年会逐步缺失，当越来越多的拆迁户选择实物安置，过去几年在小城市大量拿地的房企，也会面临手中库存难以消化的困局。2019年房产已经到了新的高峰，一二线由于调控严格限制，交易基本被锁住，但是三四线仍然存在较大的游资操作空间，所以，随着政策对炒房的打压，三四线城市将可能迎来集中"抛售潮"，炒房者会在调控之前清空库存，一方面要抢时间，抢在调控蔓延到三四线之前;另一方面要抢先机，抢在开发商之前。所以，这部分群体，比开发商还急。数据显示：受监控的40个三四线城市累计土地成交量连续4个月下滑，2月份土地成交面积同比下滑29.4%！而前几年开发商大肆进军三四线市场，甚至到五线城市的县城去拿地建房。碧桂园，三月初的时候就爆出个别部门裁员超过50%的消息，而且经核实还是真实消息。恒大也爆出董事长亲自监督一线，宣布全国住宅降价10%，商铺降价20%的消息。大房企的处境都已经如此艰难，那些小开发商生存环境可想而知了。很多的三四线城市的楼市过度的扩张，本来就没有多少容量的城市，却来了那么多的开发商，哪还有不饱和的道理，然后开发商一看到市场的存量已经快饱和了，怎么会不想着跑路。