南京：上半年新建住宅成交量同比增长19.6%

据南京网上房地产统计，截至2019年6月30日，2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套，与2018年上半年30624套的成交量相比，增长19.6%。

　　统计显示，2019年三四月份，南京市新建商品住宅成交14649套，同比大涨60%。正是由于“金三银四”这两个月的冲高，拉升了上半年的成交量。5月份成交量出现下滑，而到了6月份，由于江北新区、河西鱼嘴、紫东新区等多个板块新盘放量上市，成交量再度回升。统计显示，2019年6月南京新建商品住宅成交7544套，与5月6277套的成交量相比，环比上涨20%。据365地产家居网统计，7月全市将有36家楼盘近7000套房源上市，新房成交量有望维持在较高水平。

　　库存方面，据统计目前全市新建商品住宅库存近3.95万套，较年初的4.2万套有所下降。今年以来，楼盘去化周期出现了比较明显的分化，部分新房价格低于二手房价格的区域，楼盘开盘“日光”现象多次出现，但是多数楼盘所推房源需要持续的消化周期。

　　价格方面，据国家统计局公布的数据，5月南京新房价格环比上涨0.8%，同比涨4%，环比已经出现三连涨的格局。分析人士指出，由于新项目上市较多，出现了突破前期限价的情况，但是新房价格涨幅控制在5%以内，整体走势平稳。