深圳楼市再回暖 7月首周新房成交871套涨幅近两成

一、上周成交数据

深圳楼市度过了摇摇欲坠的“红五月”、“红六月”，有网友传下半年也许会降温。然而上周六三个住宅盘同时登台亮相，打响下半年深圳楼市第一枪。据搜狐焦点数据统计，上周（7.01-7.07）深圳全市新房网签871套，环比上涨19.32%，成交面积83996平米，环比上涨20.43%。楼市的持续回暖，或许让谣言不攻自破？

从片区数据来看，仅有罗湖和福田两区成交量呈下跌状态，福田的成交套数和成交面积均为全市跌幅最大，分别为23.08%、25.37%。罗湖依旧为成交量最小片区，上周仅成交4套，环比下跌20%，成交面积环比下跌18.81%。

其他片区中上涨最厉害的是盐田区，成交套数为36套，环比上涨111.76%，成交面积为3384.67㎡，环比上涨121.08%。次之的是南山，成交量涨幅超6成，为42套，成交面积涨幅近4成，为4970.04㎡。成交大头依然是一路向西的宝安片区，上周共成交405套，几乎占全市一半，成交套数环比上涨22.36%，成交面积环比上涨26.15%。

从每日成交数据来看，上周每日成交量均破百套。7.1日成交量最高为144套，7.3日成交量最低仅有101套；后四天（即7.4-7.7日）成交量维持平稳状态没有大幅度的涨跌情况。

从近十周成交数据来看，楼市有简单的自我调节能力，逢月末成交量会有一定幅度下跌，月初成交量又会回暖。

接下来，是深圳上周（7.01-7.07）400来电排行榜！

天健·天骄预计8月推出90-169平2-4房住宅住宅，目前在商务大厦设有临时展厅可看沙盘、模型和户型图，预计8月初会开放售楼处和样板间。详情请致电400.

新锦安海纳公馆为新锦安壹号公馆的二期，目前项目展示中心及样板间开放中，主推75-116平2-4房住宅。项目位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处，临近地铁1号线新安站。

万丰海岸城规划有住宅、商业、写字楼，目前项目打地基中，首批房源预计2019年入市，具体待定。 万丰海岸城为深圳海岸集团开发打造，项目位于沙井南环路与中心路交汇处。

二、上周面市项目

据统计，上周深圳共有2盘入市，1盘开放样板间。其中位于龙岗的超小体量住宅盘正弘林语轩推出120套刚需房源。位于南山的京基御景峯此次推出位于6#和7#的住宅新品，户型建面约111-155㎡以改善为主。位于龙岗的120万㎡超级综合体颐安都会中央5期开放样板间，预计7月中开盘，主推76-162㎡住宅。

正弘林语轩项目已于7月6日开盘，主推建面约73-85平住宅产品，均价约3.7万/平。本楼盘仅1栋住宅，全部备案，共120套房源，有建面73㎡和85㎡两种户型产品，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.5-3.9万/㎡，总价区间在263-323万/套。

京基·御景峯已经于7月6日推出111-155平米住宅，据统计，推出306套房源当天仅卖出120套，去化不足4成。详情请致电400.

颐安•都会中央五区样板房已于7月6日开放，项目主力户型为约76-162㎡单位，本次开放的样板房为约76-109㎡经典户型产品，颐安•都会中央位于大运新城核心地段，建面约120万㎡超级综合体，项目预计7月中开盘。