宝龙地产上半年销售额增长78.7%

8月23日，宝龙地产控股有限公司在香港召开2019年中期业绩发布会。数据显示，2019年上半年，宝龙地产合约销售金额达人民币292.03亿元，较去年同期上升78.7%；总收入约人民币122.51亿元，较去年同期上升32%；毛利率38.8%；净利润人民币24.48亿元，较去年同期上升37.2%；核心盈利人民币18.52亿元，较去年同期上升50.9%；归母核心盈利约人民币12.45亿元，较去年同期上升48.9%。

据了解，得益于提前精准布局长三角区域，上半年合约销售中，长三角地区销售金额占比86%，浙江区域的销售额突破百亿，杭州、宁波等单城市销售贡献也持续提高。此外，项目持续大量入市以及新开工面积的增长也推动了销售的增长。2019年，宝龙可售项目达86个，奠定了2019年规模增长的基础，434万平方米的总可售面积为下半年销售提供充足货量。基于1-6月年度目标完成率已超50%，以及下半年充足的可售货量，宝龙地产总裁许华芳在业绩发布会上宣布，将上调全年合约销售目标至550亿元，预期同比增长34%。

在业绩发布会上，宝龙提到三年战略目标，预期未来三年合约销售年均增速超30%，租费收入年均增速超25%，酒店运营收入年均增速超15%，呈现地产开发、商业运营、多元精进发展格局。

2019年上半年，宝龙抓住土地市场机会，通过招拍挂、合作等方式，以低溢价率在浙江、江苏等地新增23幅土地，地上计容总面积约311万平方米，总可售货值约467亿元，其中长三角区域土地投资占比为93.5%，持续深化长三角布局。这些优质的土储将成为企业未来规模稳健增长和利润增长的最大“粮仓”。截至2019年上半年，宝龙土地储备总计达到2437万平方米，平均土地成本为2701元/平方米，土地成交均价占2019上半年销售均价比例为16.5%，成本优势突出，未来利润空间可期。

据悉，目前在浙江省土储总面积达1073万方、可售货值1205亿元，江苏省土储面积557万方、可售货值694亿元，上海市土储面积143万方、可售货值154亿元。聚焦江浙沪也将使公司深度受惠于长三角一体化战略。在深耕江浙沪的同时，公司持续深化单核城市布局，且公司在杭州、南京、宁波、温州等地均携手地铁公司，合作打造地铁上盖优质物业项目。

根据半年报数据显示，宝龙2019年商场运营收入目标为28.1亿，预期同比增长25%，酒店运营收入目标为7.8亿，预期同比增长15%。截至2019年上半年，宝龙拥有在营商场39座，运营中的酒店17家。下半年将新增6座商场，其中绍兴袍江宝龙广场拟于9月初提前开业，至2019年底商场预计共45座，至2021年预计64座以上。董事局主席许健康表示，做商业地产是公司的老本行，房地产发展到下半场，拥有更多长期自持项目的企业才能走得更远。