地产行业资金成本见顶

中信证券指出，传统来看，地产股的买点是土地市场压力加大，倒逼融资放松的时间点；也是地产基本面开始下行，迫使政策方向性变化的时间点。不过现在看来，由于预调控政策得当，这样的时间点也就不存在了。对个别企业而言，所有周期性的竞争因素都被削弱了，非周期性的能力因素则强化了。未来，信用和资金成本，产品定价能力，成本控制能力，都将更加重要。看好高信用的地产开发龙头，推荐保利地产(15.700, 0.03, 0.19%)，世茂房地产，龙湖集团，华夏幸福(28.000, 0.04, 0.14%)，招商蛇口(19.830, 0.07, 0.35%)，万科A(26.850, 0.05, 0.19%)、万科企业等。