新鸿基422亿港币投得西九龙站上盖商用地块

腾讯房产上海站11月29日消息 日前，新鸿基地产以422亿港币投得广深港高铁香港段西九龙总站上盖商用地块，地块总面积约6万平方米（约64.3万平方呎），可建楼面高达近30万平方米 (约316.4万平方呎)，是香港近年来面积最大的商业用地。以创纪录价格拿下此地块，显示新鸿基地产对香港乃至大湾区发展的坚定信心和长期承诺。

战略性布局西九龙

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示非常高兴投得此地块。集团对中国香港的前景一直充满信心，由90年代的国际金融中心（香港IFC）、2000年代的环球贸易广场（香港ICC），到今天投得的西九龙总站上盖地块，集团跨世纪助力香港经济蓬勃发展。香港ICC拥有约23万平方米（250万平方呎）甲级写字楼、大型商场及两间知名五星级酒店。此次投得的地块将发展为全新地标性综合商业项目，与ICC发挥协同效应，将西九龙打造成媲美中环IFC的另一个重要商业核心，继续为巩固壮大香港的国际金融、商业及贸易中心地位贡献力量。

该地块位于西九龙四线交汇的交通枢纽上盖，坐拥广深港高铁线，毗邻机场快线、港铁东涌线和西铁线，贯通香港各区、连接内地多个主要城市，同时迅捷连接世界空港，地利优势极为罕有。日后企业无论进驻该项目，抑或毗邻的香港ICC，都将受惠于中国高铁这个全球最庞大的高速铁路网络，将香港与内地各主要城市紧密连系起来，大大促进与各城市商务往来和文化旅游，而西九龙总站是香港唯一一个高铁站，对香港把握大湾区发展机遇极为重要，极具战略价值。

该地块将锐意发展成香港新的商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽地标，预计建成后整个西九龙区域将总共提供超过74万平方米（800万平方呎）超甲级写字楼，约28万平方米（300万平方呎）零售及文娱设施，以及多间五星级酒店，成为香港全新地标商圈。

不遗余力建设大湾区

新鸿基地产一直积极响应国家发展战略，不遗余力参与并推动粤港澳大湾区建设，带动粤港澳全面发展。此前集团于2018及2019年陆续投得广州南沙庆盛枢纽区块两幅商用地块，总楼面面积约30.7万平方米，打造品质卓越的指标性TOD大型综合商业发展项目。

此次中标对新鸿基地产乃至香港而言意义非凡。集团认为香港及西九龙地区未来具备良好发展潜力，在国家“一带一路”、粤港澳大湾区等重大利好政策下，香港依靠“一国两制”、人才荟萃和通达性高等基础优势，能继续为世界一流企业提供顶尖的商业生态圈。此外，特区政府也正投入大量资源发展西九龙文化区，未来西九龙区域将成为香港乃至大湾区的一个重要商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽。

郭炳联表示，集团拥有开发运营超甲级写字楼及大型综合项目的丰富经验。九龙站ICC及香港站IFC两大TOD（公共交通导向发展模式）项目，充分发挥地理优势，集合地标性写字楼、大型商场、公共运输系统等为一体，提供一站式高品质商业空间，已成为亚洲乃至世界的重要商业核心，构成享誉国际的维港门廊。其中，已落成十年的香港ICC素有“垂直华尔街”的美誉，长期维持极高出租率，并吸引多家跨国企业及投资银行、基金及资产管理公司等国际知名金融机构进驻。

ICC的成功发展与运营，足证新鸿基地产对西九龙的深入认识。以雄厚的财务实力和经验丰富的团队，集团必将为新地块规划最理想的发展计划。集团现有意邀请其他长线策略性投资者参与发展，为项目注入更丰富和多元化的资源与概念。相信新项目落成后，能够为集团提供稳定而可观的租金收入，进一步强化集团的长远发展。