上海新房市场翘尾 成交量环比增三成

时至年末，上海楼市呈现量增价跌的特征。

据上海易居房地产研究院在12月9日发布的最新数据，11月，上海新建商品住宅成交面积约70.3万平方米，环比增长31.4%，同比增长46.7%；新增供给面积48.4万平方米，环比下降13.3%，同比下降27.2%。

从供需来看，11月上海新房供应量大幅减少，表现为供小于求。成交量仅较10月及去年同期有所回升，但从历史数据来看，11月上海新房市场仍较低迷。

从价格来看，11月，上海新建商品住宅成交均价为53064元/平方米，环比下跌3.4%，同比下跌9.9%。

易居研究院研究员姚方表示，新房成交均价主要受成交项目结构影响，本月成交的新房仍集中在外环外，按成交面积排名前五位的项目成交均价均低于6万元/平方米。新房价格仍处于自2018年10月以来的下行通道。

“历年来12月，新房成交量几乎都出现翘尾现象，预计12月新房成交量环比大概率出现小幅增长。” 姚方表示。