11月住户部门中长期贷款新增额止跌回升 达4689亿

12月10日，央行发布2019年11月金融统计数据报告。其中，11月份人民币贷款增加1.39万亿元，同比多增1387亿元。分部门看，住户部门贷款增加6831亿元，其中，短期贷款增加2142亿元，中长期贷款增加4689亿元。分析来看，11月份住户部门中长期贷款新增额环比10月份有所回升，增加了1102亿元。

数据显示，10月份住户部门贷款增加4210亿元，其中，短期贷款增加623亿元，中长期贷款增加3587亿元，创下年底单月贷款额第二低。纵观2019年1月至11月，除了2月份中长期住户部门贷款新增额低于3000亿元，其他月份均高于4000亿元。

众所周知，住户部门中长期贷款反映了我国居民的个人住房按揭贷款情况。中国人民银行2018年11月发布《中国金融稳定报告2018》，报告显示，2008年到2017年，个人住房贷款余额从3.0万亿元增至21.9万亿元，占住户部门贷款余额的比例保持在45%-54%。

因此，11月份，中长期住户部门贷款新增额环比回升，从另一方面说明个人购房需求的回升。贝壳研究院此前发布的《2019年11月份全国重点城市为二手房市场及租赁市场月报》显示，11月重点城市二手房市场低位回升，18城链家成交量环比增加20%，北京、广州和青岛均价开始低位反弹，成都、杭州和深圳均价上涨明显。