以科技力提升产品力，稳健房企为一线楼市回暖注入“强心剂”

伴随着上海市全面恢复正常生产、生活秩序，住宅市场日渐回暖，多家品牌开发商产品相继入市，为上海楼市的回暖在供给端打了足码的“强心剂”。值得一提的是，碧桂园以柏悦湾系挺进上海市2035主城区，以飘红的业绩，回应了业界对其难以在一线城市“游刃有余”的质疑。

作为柏悦湾系首发之作，柏悦前湾位于虹桥主城前湾地区，属于虹桥“十四五”发展的新中心，6月29日首开528套，开盘即清盘，8月16日，二期即开即罄；7月1日，位于新江湾社区版块的柏悦江湾完成认购，一期推出410套房源，引发逾1100组认购，认购率达265%，8月13日二期开盘，当日售罄；7月2日，位于南翔云翔湖板块的碧桂园柏悦翔湾开启认购，首开343套，目前二期认筹中，市场表现亦是不俗。如此一鸣惊人的背后是发展韧性的突显，更源于对产品品质的持续精研。

可以说柏悦湾系是碧桂园针对一线城市产品研发的适配性产品，尤为突出的是产品在设计、建造、运行端皆融入“绿色”理念，积极响应“双碳”规划，这一点在柏悦翔湾项目上得到全面体现。

超低能耗建筑改善居住品质、提升环境效益

上海今年4月份到8月份期间，密集发布了一系列指导文件，对超低能耗建筑建设、既有建筑节能改造规模、建筑可再生能源利用等城市低碳发展提出了相应目标和要求。

以高标准倒逼供应端升级材料，吸收新技术、新设备，最终从主动节能、被动节能、可再生能源的利用三个方面在建筑运行阶段实现更低的能耗，这是碧桂园在上海柏悦翔湾项目践行超低能耗建筑上的技术路径。

据柏悦翔湾建筑设计工程师刘亚东介绍，借助高性能的围护系统、无热桥设计、一级能效的电气设备以及对空气能、太阳能的充分利用，柏悦翔湾的建筑能耗水平较2016年建筑节能设计标准降低50%以上，全生命周期比传统建造方式减碳40%以上。以上海市《居住建筑节能设计标准》为基准，预期单项目每年可节约标准煤98.97吨，每年可以减少CO2排放241.18吨。

（超低能耗建筑结构性能示意图）

值得一提的是，在经济效益、环境效益的提升的同时，超低能耗建筑的居住体验也随之改善。超低能耗建筑不是单纯节能，实际上是在舒适度满足较高的情况下提升了节能。例如，即使不开空调，室内依旧处于相对舒适的温度；仅需消耗少量电力，便能轻松使用生活热水等。

建筑机器人协同施工，保障作业标准，助推产业升级

建筑领域的节能减排、低碳转型，不仅是实现“双碳”目标的关键一环，也是房地产行业突破行业困局的长线逻辑和全新机遇。

1月19日，住建部印发《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》，提出积极推进建筑机器人在生产、施工、维保等环节的典型应用，重点推进与装配式建筑相配套的建筑机器人应用，辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业。在这一方面，碧桂园走在了前面。早在2018年7月，碧桂园成立广东博智林机器人有限公司，聚焦建筑机器人、新型建筑工业化等产品的研发、生产和应用。

（腻子打磨机器人在施工中）

如今，在工业机器人的应用浪潮下，建筑“工地”变“工厂”的新图景悄然呈现。在建筑施工现场，博智林建筑机器人多机施工系统可以通过“BIM+FMS+WMS+建筑机器人”四部分协同作业，通过数字化管理减少建筑材料的浪费，降低废弃物的产生。在施工质量方面，地面整平机器人、地面抹平机器人、地库抹光机器人堪称三位精益求精的“工艺大师”， 经过它们的平整与配合，混凝土面层每平方米的高差可以控制在2毫米内，满足业内高精度标准要求。整体而言，相较于传统人工作业，建筑机器人施工效率大幅提升，环境污染大幅降低，堪称真正的技术革新，也使得科技建造体系更加完善。

据碧桂园上海柏悦翔湾项目总程春介绍，截至2022年7月，博智林已有30款建筑机器人投入商业化应用，累计施工面积超1000万平米，施工项目包括南通市如东天荟·桃李江山、苏州市千灯日月光S1项目等550余个，即将入市的柏悦翔湾二期产品也将引入5款智能建筑机器人。

2022年6月，碧桂园宣布成立科技建筑集团，聚焦科技建造方式，致力于推动建筑机器人施工技术应用，通过整合全产业链资源，实现“设计-施工-运营”的全过程贯通。

开发商：上海绣申房地产开发有限公司，备案名：南翔秀城柏悦翔湾；预售证号：嘉定房管（2022）预字0000116号；本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年9月1日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准；本宣传资料对交通规划设置、学校教育、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。