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以科技力提升产品力,稳健房企为一线楼市回暖注入“强心剂”

中国财经界·www.qbjrxs.com 2022-09-01 17:02:59本文提供方:网友投稿原文来源:

伴随着上海市全面恢复正常生产、生活秩序,住宅市场日渐回暖,多家品牌开发商产品相继入市,为上海楼市的回暖在供给端打了足码的“强心剂”。值得一提的是,碧桂园以柏悦

伴随着上海市全面恢复正常生产、生活秩序,住宅市场日渐回暖,多家品牌开发商产品相继入市,为上海楼市的回暖在供给端打了足码的“强心剂”。值得一提的是,碧桂园以柏悦湾系挺进上海市2035主城区,以飘红的业绩,回应了业界对其难以在一线城市“游刃有余”的质疑。

作为柏悦湾系首发之作,柏悦前湾位于虹桥主城前湾地区,属于虹桥“十四五”发展的新中心,6月29日首开528套,开盘即清盘,8月16日,二期即开即罄;7月1日,位于新江湾社区版块的柏悦江湾完成认购,一期推出410套房源,引发逾1100组认购,认购率达265%,8月13日二期开盘,当日售罄;7月2日,位于南翔云翔湖板块的碧桂园柏悦翔湾开启认购,首开343套,目前二期认筹中,市场表现亦是不俗。如此一鸣惊人的背后是发展韧性的突显,更源于对产品品质的持续精研。

可以说柏悦湾系是碧桂园针对一线城市产品研发的适配性产品,尤为突出的是产品在设计、建造、运行端皆融入“绿色”理念,积极响应“双碳”规划,这一点在柏悦翔湾项目上得到全面体现。

超低能耗建筑改善居住品质、提升环境效益

上海今年4月份到8月份期间,密集发布了一系列指导文件,对超低能耗建筑建设、既有建筑节能改造规模、建筑可再生能源利用等城市低碳发展提出了相应目标和要求。

以高标准倒逼供应端升级材料,吸收新技术、新设备,最终从主动节能、被动节能、可再生能源的利用三个方面在建筑运行阶段实现更低的能耗,这是碧桂园在上海柏悦翔湾项目践行超低能耗建筑上的技术路径。

据柏悦翔湾建筑设计工程师刘亚东介绍,借助高性能的围护系统、无热桥设计、一级能效的电气设备以及对空气能、太阳能的充分利用,柏悦翔湾的建筑能耗水平较2016年建筑节能设计标准降低50%以上,全生命周期比传统建造方式减碳40%以上。以上海市《居住建筑节能设计标准》为基准,预期单项目每年可节约标准煤98.97吨,每年可以减少CO2排放241.18吨。

(超低能耗建筑结构性能示意图)

值得一提的是,在经济效益、环境效益的提升的同时,超低能耗建筑的居住体验也随之改善。超低能耗建筑不是单纯节能,实际上是在舒适度满足较高的情况下提升了节能。例如,即使不开空调,室内依旧处于相对舒适的温度;仅需消耗少量电力,便能轻松使用生活热水等。

建筑机器人协同施工,保障作业标准,助推产业升级

建筑领域的节能减排、低碳转型,不仅是实现“双碳”目标的关键一环,也是房地产行业突破行业困局的长线逻辑和全新机遇。

1月19日,住建部印发《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》,提出积极推进建筑机器人在生产、施工、维保等环节的典型应用,重点推进与装配式建筑相配套的建筑机器人应用,辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业。在这一方面,碧桂园走在了前面。早在2018年7月,碧桂园成立广东博智林机器人有限公司,聚焦建筑机器人、新型建筑工业化等产品的研发、生产和应用。

(腻子打磨机器人在施工中)

如今,在工业机器人的应用浪潮下,建筑“工地”变“工厂”的新图景悄然呈现。在建筑施工现场,博智林建筑机器人多机施工系统可以通过“BIM+FMS+WMS+建筑机器人”四部分协同作业,通过数字化管理减少建筑材料的浪费,降低废弃物的产生。在施工质量方面,地面整平机器人、地面抹平机器人、地库抹光机器人堪称三位精益求精的“工艺大师”, 经过它们的平整与配合,混凝土面层每平方米的高差可以控制在2毫米内,满足业内高精度标准要求。整体而言,相较于传统人工作业,建筑机器人施工效率大幅提升,环境污染大幅降低,堪称真正的技术革新,也使得科技建造体系更加完善。

据碧桂园上海柏悦翔湾项目总程春介绍,截至2022年7月,博智林已有30款建筑机器人投入商业化应用,累计施工面积超1000万平米,施工项目包括南通市如东天荟·桃李江山、苏州市千灯日月光S1项目等550余个,即将入市的柏悦翔湾二期产品也将引入5款智能建筑机器人。

2022年6月,碧桂园宣布成立科技建筑集团,聚焦科技建造方式,致力于推动建筑机器人施工技术应用,通过整合全产业链资源,实现“设计-施工-运营”的全过程贯通。

开发商:上海绣申房地产开发有限公司,备案名:南翔秀城柏悦翔湾;预售证号:嘉定房管(2022)预字0000116号;本资料仅为要约邀请,所有内容及资料信息来源截至2022年9月1日,仅供参考,所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准;本宣传资料对交通规划设置、学校教育、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本文来源:责任编辑:李雷

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