贾康：空置税不能代替房地产税 实操上仍是难题

金融界网站讯3月26日至3月29日，一年一度的博鳌亚洲论坛在海南博鳌举行。本届年会的主题为“共同命运，共同行动，共同发展”。金融界网站全程现场直击报道。

在博鳌亚洲论坛2019年年会期间，中国财政科学研究院原院长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，对房子空置税持谨慎态度。其认为，一方面空置税不能代替房地产税，同时征收空置税在实操过程中，何认定房子属于空置状态是一个很大的难题。

贾康表示，这么多年一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍。但实际上比照国际上的案例，从实践和理论上来说，征收房地产税是没有硬障碍的。

贾康表示，房产保有环节征税是可行，国际经验有，叫法不同。现在讲的房地产税也不是广义房地产税，讲的是房地产保有环节的税，仅仅是一个说法问题，这个税在美国称为财产税或者不动产税，在英国称为市政税，在日本称为固定资产投资税，都是各个地方的技术处理。

贾康表示，楼市小阳春现象是一个区域现象，这个现象并不明显。从整体来看，房地产市场依然冰火两重天，这种差异还是非常明显的。贾康表示，楼市“930”新政把市场的很多因素都压死了，也误伤了很多刚需购房者。贾康说，“930”新政没有调整之前，大家不要对像模像样的“小阳春”抱有希望。