地产业还有十几年好光景

1978 年中国城镇化率仅有17.8%，去年已经突破了60%，这40 多个百分点催生了房地产这一巨大产业。这四十多年以来，房地产行业经历大浪淘沙式的调控，据不完全统计，2010 年工商登记注册房地产公司有10 万家，目前每年有新项目开工的房企已经不足1 万家了，意味着将近90% 的企业已经落后，被边缘化出局了。

这一格局的调整，加速了洗牌的过程。但是，我们发现成功离不开“天时地利人和”三大要素，如何面对、利用？天时，只能顺应，与时代同频共振；地利，借地理优势而为；人和，必须去求得内外部、人和人相关的因素。

经营企业的商道，即赢取民心。民心就是对品牌的信任和对产品服务信用的认可，赢取了多少民心，企业就获得了多大的成功。初心不变，才能专心做一件事情，才能培育出匠心。在此过程中还要有坚守的恒心，才有可能做成一件事情。在恒心的基础上，信心才能做出来。产品和服务没有竞争力，不可能有信心，很多落后的企业，归根结底是初心、匠心、恒心、信心、决心做得不够。

建业从10 年前开始做转型，从投融资、产品制造到售后服务，完成了地产行业全产业链的打造，实际上进入增量和存量并存的时期。房地产行业过去的20 年，我们走过了快速发展时期，今后的10 年、15 年是一个增量与存量并存的时代，中国房地产业还有10 年到15 年的好日子，值得每个企业做很多的探索。