首批基础设施公募REITs项目申报 信保基金布局万亿级REITs赛道

4月28日，首批基础设施公募REITs试点项目再度扩容至十单。其中，深交所新增接收2单项目申报，分别为：平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金、红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。此举标志着万亿量级的全新投融资市场将被激活，这对创新我国基础设施投融资机制、优化资源配置和盘活存量资产都具有重要意义。

▲深交所更新2单项目申报动态

作为国内不动产基金的领导品牌，信保基金专注于不动产基金领域，具备专业的资产运营及管理能力，近年来信保基金在大湾区重点发展REITs事业，包括提出政策建议、积极推动和辅导协助本次广州交投等REITs试点，完善产品方案、管理模式和发行文件等，发挥专业化作用。未来该基础设施公募REITs的落地实施，将对有效破解目前城市基础设施投资项目融资难问题、提升粤港澳大湾区基础设施建设企业管理水平、优化资本结构、形成良性投资循环，具有示范效应。

去年4月出台REITs试点通知后，信保基金即展开筹备组建专业REITs团队，核心团队成员既包括具备国内首支国际标准REITs越秀房托基金经验的人士，也包括担任国家发改委PPP专家及北大光华REITs课题组成员的人士，具备REITs实践经验和综合研究能力。围绕基础设施REITs的试点及后续落地，私募基金可以发挥多重角色及作用，首先，私募基金可以投资持有型资产搭建Pre-REITs，为REITs储备资产；其次，在REITs发行的时候，私募基金可以募集资金作为REITs的投资者；最后，私募基金可以利用自身的专业优势，成为交易协调人或顾问，或资产运营方，下一步随着政策的放开还有机会成为REITs管理人，市场空间巨大。

未来，信保基金将发挥优势，持续深耕REITs这一新兴领域，不断提升核心能力，致力于为更多优质基础设施资产及企业提供多方位服务，为中国实体经济服务贡献力量。