世茂服务加速规模扩张，去年净利6.93亿

3月15日，世茂服务（00873.HK）发布上市后首份财报。报告显示，2020年，公司营业收入50.26亿元，同比增长101.9%；归母净利润6.93亿元，同比增长80.2%。

业绩提升源于世茂服务在管面积的翻倍增长，报告显示，世茂服务2020年期末在管面积1.46亿平方米，同比增长114.4%；合约面积2.01亿平方米，同比增长99.4%。在管面积中，来自第三方的面积占比大幅提高至35%。2020年，公司外拓面积达2350万平方米，相较2019年增长13倍，第三方中标率由2019年的46%提升至2020年的53.4%。

规模化扩张是世茂服务的重要发展战略。报告显示，截至2020年，公司已与12家物业公司达成合作，在合作过程中，世茂首选区域龙头公司如海亮物业，关注细分领域领先企业如浙大新宇，有效支撑规模成长，专注项目密度和业务浓度。

而在物业领域，世茂服务也沿用世茂地产的“收并购”逻辑，建立从投前研判到投后“一体化”整合的完整体系，试图寻求“1+1>2”的强强合作。

世茂服务在不断进行规模化扩张的同时，深入布局全国，报告显示，截至2020年，世茂服务覆盖城市137个，同比增长51%；77%的项目分布位于一线及二线城市，其中27%的项目位于福州、西安、杭州、武汉、天津五大中心城市。

世茂服务是世茂集团一体两翼大飞机战略的重要双翼之一。业绩发布会现场，管理层同时阐述了上市后新的三年发展战略，未来三年公司将建立起涵盖基础物业服务，增值服务和智慧城市服务的“1+1+X”业务体系，构建“中心城市深耕、基于用户需求的服务产品、供应链整合成本管理、精益化管理、人才体系建设创新”五大关键战略能力。

与此同时，世茂服务的管理业态也在不断朝着多元化前进，报告显示，截至2020年，世茂服务以学校、医院、公建等为代表的非住宅在管面积为5920万平方米，占比40.5%，较2019年提升36.3个百分点。